Terreno em Condomínio para venda, Niterói, bairro PIRATININGA, área total 830,00 m²

Descrição do Imóvel

Terreno em Condomínio Fechado com 830 m² e Ótima Posição Solar à Venda em Piratininga – Niterói | R$ 620.000

Piratininga é um dos bairros de maior valorização da Região Oceânica de Niterói — com acesso à lagoa, perfil residencial consolidado e crescente demanda por lotes de qualidade em condomínio fechado. Este terreno está situado em uma das áreas mais tranquilas e de menor altitude dentro do condomínio, combinando acesso facilitado com o diferencial de um aclive bem posicionado para projetos que exploram vista, ventilação cruzada e integração com a natureza.

O lote em Piratininga totaliza 830 m², com 18 metros de frente, 12 metros de fundos e laterais de 55 metros cada — dimensões generosas que permitem projetos residenciais amplos, com recuos adequados, jardins, área de lazer e até edícula. A boa posição solar favorece a eficiência energética e o conforto térmico da futura construção, um diferencial cada vez mais valorizado no mercado imobiliário de Niterói. O terreno em condomínio fechado garante segurança e infraestrutura para quem deseja construir com tranquilidade e qualidade de vida desde a fundação.

A poucos minutos de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, o lote une a serenidade da Região Oceânica à conveniência do cotidiano.

IPTU: R$ 300,00/mês | Condomínio: R$ 1.000,00/mês

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Sobre o Bairro Piratininga

Encante-se com Piratininga, um dos bairros mais cobiçados de Niterói. Este refúgio costeiro oferece uma qualidade de vida incomparável, onde a tranquilidade se une à conveniência urbana. As ruas arborizadas e seguras convidam para caminhadas relaxantes, enquanto a praia de Piratininga, com suas águas calmas e areias brancas, é o local perfeito para momentos de lazer em família. O bairro possui uma infraestrutura completa, com escolas renomadas, supermercados, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de entretenimento. A vida noturna é vibrante e acolhedora, com uma variedade de bares e clubes que atraem moradores e visitantes. A proximidade com o centro da cidade e a facilidade de acesso ao transporte público tornam Piratininga uma escolha ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho e lazer. Venha viver em Piratininga e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Descubra as maravilhas de Piratininga, começando pela encantadora Praça Luiz Gomes da Silva, um espaço verde perfeito para passeios tranquilos e piqueniques em família. A poucos passos de distância, você encontrará o MERCADO SOL & MAR, um supermercado completo que atende a todas as suas necessidades diárias.

Para as famílias com crianças, a UMEI Prof. Nina Rita Torres e o Espaço Kids oferecem educação de qualidade e diversão garantida. Se você é um amante do esporte, o Rolezão Piratininga e a GAVP - Escola de Vôlei de Praia são pontos de encontro ideais para se manter ativo e socializar.

A Praça da Capivara é outro local de destaque em Piratininga, um espaço comunitário vibrante que sedia eventos regulares. Para os entusiastas da pesca, o Grupo de Pesca GAP - AMIGOS & PESCA oferece uma oportunidade incrível para se conectar com a natureza.

Experimente a cultura local na Capoeira Angola Marrom e Alunos Niterói, onde você pode aprender sobre esta arte marcial tradicional brasileira. E não podemos esquecer da MEI- Professora Nina Rita, uma instituição educacional respeitada que contribui para a forte comunidade de Piratininga.

Viva em Piratininga e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!