Terreno para venda, Niterói, bairro Itacoatiara, área total 900,00 m²

Descrição do Imóvel

R$ 3.600.000,00 — Terreno à venda em Itacoatiara, Niterói/RJ.

Localizado a apenas 400 metros da praia, este terreno oferece uma oportunidade rara em uma das regiões mais exclusivas e valorizadas da cidade. São dois lotes que totalizam 900 m², ideais para projetos residenciais de alto padrão ou investimento.

Características do terreno:

• Área total: 900 m²
• Frente: 30 metros
• Fundos: 30 metros
• Lateral esquerda: 30 metros
• Lateral direita: 30 metros
• IPTU: R$ 800,00

Diferenciais:

• Proximidade imediata da orla de Itacoatiara
• Dois lotes com excelente aproveitamento
• Região tranquila, cercada por natureza e com alto potencial de valorização

Oportunidade perfeita para quem busca exclusividade, qualidade de vida e contato direto com o mar. Se quiser, posso te ajudar a destacar esse anúncio para investidores ou compradores que valorizam localização e estilo de vida.

Sobre o Bairro Itacoatiara

Descubra Itacoatiara, uma joia escondida em Niterói, onde a beleza natural se encontra com o conforto urbano. Este bairro é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, com suas praias deslumbrantes e trilhas de tirar o fôlego. A vida aqui é tranquila e relaxante, perfeita para quem busca uma fuga do estresse da cidade grande. Mas não pense que Itacoatiara é apenas sobre lazer - este bairro também oferece excelentes opções de escolas, restaurantes e lojas. Além disso, sua localização privilegiada permite fácil acesso ao centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Em Itacoatiara, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a paz e tranquilidade de um bairro residencial combinado com as conveniências da vida na cidade. Não perca a oportunidade de viver neste pedaço do paraíso - venha para Itacoatiara!

A vida em Itacoatiara é repleta de atrações naturais e culturais, com destaque para o Costão de Itacoatiara, um dos pontos mais visitados da região. Este lugar oferece uma vista panorâmica deslumbrante do oceano e da cidade, perfeito para momentos de contemplação ou para uma caminhada revigorante.

O Parque Estadual da Serra da Tiririca (PESET) é outra joia local. Este santuário ecológico oferece trilhas incríveis, onde você pode se conectar com a natureza e descobrir a diversidade da flora e fauna local.

Para famílias com crianças, o Colégio Cenecista Júlio César Souza Baltharejo é uma excelente opção educacional, conhecido por seu alto padrão acadêmico e ambiente acolhedor.

Nas proximidades também encontramos a Entrada Trilha do Costão e a Enseada do Bananal, locais ideais para os amantes de aventura e atividades ao ar livre. A Praça dos Jasmins e o Mirante Itacoatiara são outros pontos de interesse que enriquecem ainda mais a experiência de viver neste bairro.

E não podemos esquecer da Multiversidade, um espaço cultural que oferece diversas atividades artísticas e educacionais. A Serra Da Tiririca Zona De Amortecimento é outro local de grande importância ambiental, enquanto a Praça Paulo de Yarço Montenegro é um espaço tranquilo para relaxar.

A proximidade com Piratininga amplia as opções de lazer e serviços, enquanto o Atelie Rodrigo Saramago é um convite à apreciação da arte local. Itacoatiara é, sem dúvida, um bairro que combina qualidade de vida, natureza e cultura. Venha viver essa experiência!