Terreno para venda, Niterói, bairro São Francisco, área total 372,00 m², terreno 372,00 m²

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda em São Francisco – Niterói/RJ | 372 m² | R$ 1.300.000

São Francisco é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Niterói — infraestrutura completa, vizinhança consolidada e localização estratégica entre o centro e a Região Oceânica. Este terreno plano é uma oportunidade real para quem quer construir com liberdade em um endereço que só tende a se valorizar.

O terreno tem 372 m² de área total, formato regular e topografia plana — o que facilita e barateia qualquer projeto. As medidas são: 12,40 m de frente, 12,40 m de fundos e 30,00 m em ambas as laterais. Um lote com dimensões generosas, adequado tanto para residência unifamiliar quanto para empreendimentos de uso misto ou comercial.

Por ser terreno, não há estrutura construída — e essa é justamente a vantagem: você projeta e constrói exatamente o que quer, do zero, em um dos melhores bairros de Niterói.

A poucos minutos de escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes. Acesso fácil às principais vias da cidade. IPTU: R$ 600,00/mês.

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Sobre o Bairro São Francisco

Aninhado na deslumbrante cidade de Niterói, o bairro São Francisco é um tesouro escondido que oferece uma vida de qualidade incomparável. Com sua localização privilegiada, proporciona vistas panorâmicas do pôr do sol sobre a Baía de Guanabara, tornando-se um refúgio pitoresco para quem busca tranquilidade e beleza natural.

Este bairro exclusivo oferece uma variedade de comodidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas até escolas de alto padrão e centros médicos avançados. As ruas arborizadas e a atmosfera amigável tornam São Francisco um lugar perfeito para famílias e profissionais.

Além disso, a proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte garantem uma viagem sem complicações para o trabalho ou lazer. O São Francisco é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida luxuoso esperando por você. Venha experimentar o melhor que Niterói tem a oferecer!

A vida em São Francisco, Niterói, é a personificação da conveniência e do conforto. Com o São Francisco Hospital & Maternidade e a Oncomed Niterói São Francisco nas proximidades, você terá acesso à assistência médica de alta qualidade ao virar da esquina. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Instituto GayLussac, Colégio Nossa Senhora da Assunção, Escola Municipal Prof Maria Ângela Moreira Pinto e Escola Estadual Cizínio Soares Pinto, proporcionando um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer. A Praça do Rádio Amador e o GayLussac Jardim são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola Solange Dreux e MPS Va?a e Surfski. E para os entusiastas de caminhadas, a trilha dos blocos oferece uma fuga pitoresca na natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Diamante e o Mercadinho da Barbara estão bem ao seu alcance. E para uma experiência de compras superior, o Shopping Lido Center está a apenas uma curta distância. Venha descobrir a vida luxuosa que espera por você em São Francisco, Niterói!