Descrição do Imóvel

Canto Mar Arpoador

O Canto Mar Arpoador é o mais novo símbolo de luxo e sofisticação na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Francisco Otaviano, 35, no coração do Arpoador, este residencial de altíssimo padrão foi desenvolvido pelas construtoras Bait e Gafisa e está pronto para morar desde julho de 2024. Em um terreno de 3.504m², o empreendimento oferece apenas 26 unidades exclusivas, com metragens que variam de 228 a 539 metros quadrados, todas com 4 suítes e vista frontal para o mar.

Com projeto arquitetônico do renomado escritório Triptyque Architecture, paisagismo do histórico Escritório Burle Marx e design de interiores pela III Interiores Design, o Canto Mar Arpoador representa o ápice da excelência imobiliária na cidade, integrando arte, natureza e tecnologia em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Diferenciais Exclusivos do Canto Mar Arpoador

O Canto Mar Arpoador se destaca no mercado imobiliário da Zona Sul por sua localização incomparável, assinaturas de peso e infraestrutura de lazer de primeiro mundo.

Entre os diferenciais que tornam este residencial único:

• Vista frontal para o mar – um dos endereços mais privilegiados do Rio de Janeiro

• Apenas 26 unidades – exclusividade absoluta

• Localização na Rua Francisco Otaviano – a poucos metros da Praia do Arpoador e do Morro do Arpoador (famoso pôr do sol)

• Arquitetura Triptyque Architecture – escritório de renome internacional

• Paisagismo do Escritório Burle Marx – referência mundial em projetos verdes

• Design de interiores pela III Interiores Design – sofisticação e bom gosto

• Lazer de 5.500 m² – uma das maiores áreas de lazer por unidade do Rio de Janeiro

• Pronto para morar – entregue em julho de 2024

• Tecnologia e sustentabilidade – certificação FITWELL em processo, automação, reconhecimento facial

• Personalização – possibilidade de customizar plantas e acabamentos

Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar

O Canto Mar Arpoador oferece uma das mais completas infraestruturas de lazer da Zona Sul, com mais de 5.500 m² de áreas comuns.

Piscinas e áreas aquáticas:

• Piscina com 3 raias

• Rooftop com piscina e área gourmet

• Pool Bar

Bem-estar e saúde:

• SPA com área de repouso, sauna seca e a vapor

• Hidromassagem

• Academia de 300 metros quadrados

• Espaço personal, espaço yoga e ginástica

• Sala de bicicleta indoor interativa

Convivência e entretenimento:

• Salão de festas

• Salão de jogos

• Brinquedoteca

• Espaço infantil e espaço teen

• Lounge mar

• Espaço cinema

• Espaço beleza

• Mini quadra

• Playground descoberto

Trabalho e produtividade:

• Espaço home office

• Salas de reunião

• Coworking

Acesso exclusivo ao lazer do Canto Rio Estúdios:

• Academia operada pela Companhia Athletica

• Coworking e lounge rio

• Lavanderia OMO

• Piscina de 25 metros com 2 raias, bar da piscina, solário

• Sauna e sala de massagem

• Salão de festas e gourmet

• Minimercado

Segurança e tecnologia:

• Reconhecimento facial para controle de acesso

• Portaria remota e segurança perimetral monitorada

• Circuito de CFTV com acesso remoto

• Medidores individuais de água

• Paisagismo com irrigação automatizada

• Sensores de iluminação nas áreas comuns

• Tomadas para bicicletas e carros elétricos

• Automação de luz, som e climatização

Tipologias Pensadas para Você

O Canto Mar Arpoador oferece 26 unidades distribuídas em 13 pavimentos, todas com 4 suítes, acabamentos premium e possibilidade de personalização das plantas.

Unidades disponíveis (exemplos):

• Apartamento duplex 233m² – R$ 6.831.540 | 4 suítes | 3 vagas

• Apartamento duplex 413m² – R$ 14.871.091 | 4 suítes | 3 vagas

• Apartamento tipo 322m² – R$ 13.672.854 | 4 suítes | 3 vagas

• Apartamento garden 402m² – R$ 9.324.815 | 4 suítes | 3 vagas

• Cobertura duplex 533m² – mediante consulta | 4 suítes | 4 vagas

Localização Privilegiada no Arpoador

O Canto Mar Arpoador está situado em um dos endereços mais nobres e cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O Arpoador é conhecido por suas ondas, pela vista para o mar e pelo ambiente sofisticado.

Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35 – Arpoador, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22080-040)

Proximidades e acessos:

• Praia do Arpoador – a poucos metros

• Morro do Arpoador – famoso pôr do sol

• Ipanema e Copacabana – bairros vizinhos

• Acesso rápido às principais vias da Zona Sul

O entorno imediato reúne bares e restaurantes de alto padrão, supermercados, farmácias, academias, bancos, colégios, lotéricas, padarias e praias – uma região com infraestrutura completa para o dia a dia.

Para conhecer outros lançamentos no Arpoador e imóveis na Zona Sul, consulte nossa curadoria especializada.

Invista com Segurança e Credibilidade

O Canto Mar Arpoador se posiciona como um ativo de valorização patrimonial, com potencial de liquidez elevado devido à localização privilegiada no Arpoador, um dos bairros mais nobres da Zona Sul.

Dados de mercado (FipeZap – abril/2026):

• Valorização anual do Arpoador: 5,8% para imóveis de luxo

• Preço médio do m² no bairro: entre R28.000eR28.000eR 38.000

Estimativas de rentabilidade com locação:

*Fontes: Índice FipeZap e plataforma QuintoAndar – maio/2026*

A construtora Bait Incorporações e a Gafisa são referências em qualidade e inovação no mercado imobiliário brasileiro.

Ronaldo Ivan | CRECI 30590

CEO da Zona Sul Lançamentos, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (empresa fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial e documentação imobiliária. Atua estrategicamente na Zona Sul (Leblon, Ipanema, Copacabana, Arpoador, Lagoa, Botafogo, Jardim Botânico), Barra da Tijuca e Niterói.

📞 WhatsApp: (21) 98737-2359 - Fale diretamente com o especialista!

📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial | Facebook: /zonasullancamentosoficial

Não perca a oportunidade de viver ou investir no Canto Mar Arpoador. As unidades são limitadas (apenas 26). Entre em contato agora mesmo com Ronaldo Ivan (CRECI 30590) pelo WhatsApp (21) 98737-2359 para receber o book digital, as plantas completas, valores atualizados e agendar sua visita a este empreendimento de altíssimo padrão, pronto para morar.

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O que é o Canto Mar Arpoador?

R: É um residencial de luxo localizado na Rua Francisco Otaviano, 35, Arpoador, Rio de Janeiro, desenvolvido por Bait e Gafisa, com arquitetura do Triptyque Architecture, 26 unidades de 228 a 539 metros quadrados, 4 suítes e área de lazer de mais de 5.500 metros quadrados.

P: Onde fica o Canto Mar Arpoador?

R: Na Rua Francisco Otaviano, 35, Arpoador, Rio de Janeiro – próximo à Praia do Arpoador, Morro do Arpoador, Ipanema e Copacabana.

P: Qual a metragem do terreno do Canto Mar Arpoador?

R: O empreendimento está construído em um terreno de 3.504 metros quadrados.

P: Qual a metragem dos apartamentos?

R: As unidades variam de 228 m² a 539 m².

P: Quantos quartos têm os apartamentos?

R: Todas as unidades possuem 4 suítes.

P: Qual o valor do apartamento de 233m² anunciado?

R: O apartamento de 233m² (código LAN-218) está anunciado por R6.831.540,comvalorporm2deR6.831.540,comvalorporm2deR 30.228,00.

P: O empreendimento está pronto?

R: Sim. O empreendimento foi concluído em julho de 2024 e está pronto para morar.

P: Quem são os arquitetos e paisagistas do Canto Mar?

R: Arquitetura: Triptyque Architecture. Paisagismo: Escritório Burle Marx. Design de Interiores: III Interiores Design.

P: Qual a área de lazer do empreendimento?

R: Mais de 5.500 m², incluindo piscina com 3 raias, rooftop, SPA, academia de 300m², coworking, brinquedoteca, salão de festas e acesso exclusivo ao lazer do Canto Rio Estúdios.

P: Qual a rentabilidade estimada do investimento?

R: Rentabilidade bruta anual para locação tradicional estimada entre 4,0% e 6,4% ao ano, com base nos índices FipeZap e QuintoAndar (maio/2026).

P: Vale a pena investir no Arpoador em 2026?

R: Sim. Segundo o Índice FipeZap de abril de 2026, o Arpoador teve valorização anual de 5,8% para imóveis de luxo, com preço médio do m² entre R28.000eR28.000eR 38.000.

P: O Canto Mar Arpoador tem vaga de garagem?

R: Sim. Apartamentos e gardens têm 3 vagas cobertas; coberturas têm 4 vagas.

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?

R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

P: O Canto Mar Arpoador possui certificação de sustentabilidade?

R: O empreendimento está com certificação FITWELL em processo, além de contar com automação, reconhecimento facial, medidores individuais de água e paisagismo com irrigação automatizada.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Rua Francisco Otaviano, 35 - Arpoador, Rio de Janeiro - RJ*

Sobre o Bairro Arpoador

Localizado no coração do Rio de Janeiro, o Arpoador é um bairro que oferece uma vida vibrante e emocionante. Conhecido por sua famosa pedra que proporciona a vista mais espetacular do pôr do sol carioca, este bairro encanta com suas belezas naturais e urbanas.

Com uma localização privilegiada, entre as praias de Ipanema e Copacabana, o Arpoador oferece uma vasta gama de opções de lazer, desde atividades ao ar livre até uma vida noturna animada. Seus restaurantes e bares são pontos de encontro para os amantes da boa gastronomia.

Este bairro seguro e familiar é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e acolhedor. Com fácil acesso a transporte público, escolas renomadas e centros comerciais, o Arpoador tem tudo para atender às suas necessidades.

Se você está buscando um imóvel no Rio de Janeiro, o Arpoador é uma opção imperdível. Venha viver neste cenário deslumbrante, onde a natureza se une à cidade em perfeita harmonia. O Arpoador espera por você com seu charme inigualável e estilo de vida incomparável.

A poucos passos do Arpoador, você encontrará a vibrante Praça General Osório, um ponto de encontro comunitário repleto de atividades culturais e feiras locais. A proximidade com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema garante assistência médica de qualidade ao alcance de todos.

Para os amantes das compras, o Shopping Cassino Atlântico e a Galeria River oferecem uma variedade de lojas e boutiques para todos os gostos. Além disso, o Mercado Opção e o Hortifruti proporcionam opções frescas e saudáveis para suas necessidades diárias.

Os espaços verdes não são esquecidos no Arpoador. O Parque Garota de Ipanema e o Parque Municipal Peter Pan são verdadeiros oásis urbanos, perfeitos para relaxar ou praticar esportes ao ar livre.

Para as famílias, a proximidade com escolas renomadas como o Colégio São Paulo, a Escola Municipal Castelnuovo e a Escola Municipal Marília de Dirceu é um grande atrativo. Além disso, o Centro Médico Samaritano Ipanema e a AME - Jornalista Susana Naspolini garantem cuidados médicos especializados.

Venha viver no Arpoador, um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com beleza natural. Um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance.