Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: 22
Consultoria Especializada: Ronaldo Ivan Andrade Pereira Lima
Contato Direto: (21) 98737-2359
O You Botafogo é um empreendimento residencial e comercial de alto padrão que redefine o conceito de morar bem. Composto por dois blocos que harmonizam uma arquitetura clássica com a dinâmica cosmopolita do bairro, o condomínio oferece 126 unidades exclusivas. Assinado pelo renomado arquiteto Afonso Kuenerz, o projeto equilibra qualidade de vida com uma estética marcante e funcional.
As metragens do You Botafogo variam de 66 m² a 542 m², atendendo desde o investidor focado em liquidez até famílias que buscam amplitude. Todas as unidades contam com acabamentos premium e layouts inteligentes.
Apartamentos Tipo: Unidades de 2 e 3 quartos (66 m² a 97 m²), com suítes master e varandas integradas que privilegiam a iluminação natural.
Apartamentos Garden: Unidades térreas exclusivas (95 m² a 182 m²) com amplos terraços particulares, deck e piscina, oferecendo a sensação de viver em uma casa com a segurança de um prédio.
Coberturas Lineares e Duplex: Espaços luxuosos de 143 m² a 203 m², com áreas gourmet privativas e design elegante.
Loja Comercial: Unidade de 542 m² no pavimento térreo com jirau e estacionamento próprio (16 vagas), ideal para operações de grande porte.
| Tipologia | Metragem | Perfil Ideal | Potencial de Renda (Est.) |
| Apartamento Tipo | 66 a 97 m² | Casais e Pequenas Famílias | R$ 6.500 - R$ 8.500 |
| Apartamento Garden | 95 a 182 m² | Famílias com Pets/Crianças | R$ 9.000 - R$ 11.000 |
| Cobertura Duplex | 143 a 203 m² | Público High-End | R$ 14.000 - R$ 18.000 |
A área de lazer do You Botafogo foi projetada para ser um oásis urbano. Localizada em pontos estratégicos para garantir a melhor vista da cidade, a infraestrutura inclui:
Complexo Aquático: Piscina com raia de 25m, piscina infantil, deck molhado e iluminação noturna.
Bem-estar: Spa com sauna, hidromassagem e academia climatizada com equipamentos de última geração.
Social e Infantil: Salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground e lounge.
Facilidades: Amplo bicicletário e áreas comuns com Wi-Fi e sensores de presença.
Situado na Rua Real Grandeza, 96, o empreendimento está no centro de uma região vibrante e em constante valorização. A localização garante fácil acesso ao Metrô, ao Shopping Rio Sul e ao polo gastronômico da Zona Sul, além de conexões rápidas para o Humaitá, Lagoa e Copacabana.
Segurança Inteligente: Monitoramento por circuito de TV, guarita estrategicamente posicionada para controle de acessos e segurança perimetral.
Sustentabilidade: Torneiras com fechamento automático, medidores de água individuais e utilização de LED nas áreas comuns para maior eficiência energética.
Personalização: Através do programa Excluseven, o proprietário pode personalizar acabamentos e plantas com acompanhamento de arquitetos antes da entrega das chaves.
1. Qual o preço por m² em Botafogo?
Atualmente, o valor do m² para imóveis de alto padrão em Botafogo varia entre R$ 14.500 e R$ 18.000, refletindo a alta demanda e escassez de terrenos na região.
2. O que é um apartamento Garden?
É uma unidade residencial localizada no pavimento térreo que possui um terraço privativo, funcionando como uma área externa de lazer exclusiva do morador.
3. Qual a data de entrega do You Botafogo?
O empreendimento já está concluído e pronto para morar, com unidades disponíveis para ocupação imediata.
4. Vale a pena investir em imóvel em Botafogo em 2026?
Sim. Botafogo mantém um dos maiores índices de liquidez para locação e valorização patrimonial da Zona Sul do Rio de Janeiro.
5. Quais são as tipologias disponíveis?
Apartamentos de 2 e 3 quartos, Gardens, Coberturas (Lineares e Duplex) e uma Loja Comercial.
6. Onde fica o You Botafogo?
Localiza-se na Rua Real Grandeza, nº 96, Botafogo, Rio de Janeiro.
Para consultar unidades disponíveis e tabelas de preços atualizadas:
Bairro: Botafogo
Condomínio: You Botafogo
Zona: Sul
Pavimento: 10
100% Vendidos
You Botafogo 3 e 2 Quartos
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 22 Apartamento para venda, Rio de Janeiro, bairro Botafogo, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 148,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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