Descrição do Imóvel

PB 50 Botafogo — Condomínio Boutique na Rua Paulo Barreto, Zona Sul do Rio de Janeiro

O PB 50 Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Paulo Barreto, 50, em Botafogo, um dos bairros mais consolidados e valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi concebido como um condomínio boutique de baixa densidade, com apenas 14 unidades exclusivas, priorizando privacidade, conforto e qualidade construtiva em um contexto urbano altamente estratégico.

A proposta do empreendimento é atender um público que busca um imóvel compacto, porém sofisticado, com forte potencial de valorização e liquidez em uma das regiões mais dinâmicas do mercado imobiliário carioca.

🧭 Localização estratégica em Botafogo

Botafogo é um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura consolidada, mobilidade urbana eficiente e ampla oferta de serviços essenciais.

O PB 50 está situado em uma área residencial tranquila, com acesso rápido à Praia de Botafogo, ao metrô, ao Shopping Rio Sul, além de importantes polos gastronômicos e empresariais da região.

Essa combinação de mobilidade, serviços e centralidade urbana torna o endereço especialmente atrativo tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.

🏠 Tipologias e características das unidades

O empreendimento foi desenvolvido com plantas amplas e bem distribuídas, priorizando funcionalidade e conforto.

• Apartamentos tipo: entre 78 m² e 162 m², com 2 a 4 suítes
• Apartamentos garden: entre 106 m² e 134 m², com área externa privativa
• Coberturas duplex: até 162 m², com ambientes amplos e configuração premium

Todas as unidades contam com suítes e layouts flexíveis, permitindo diferentes configurações de uso conforme o perfil do morador.

🌇 Estrutura de lazer e conveniência

O PB 50 Botafogo oferece uma estrutura de lazer compacta, mas sofisticada, com foco em bem-estar e uso funcional dos espaços.

Entre os principais diferenciais:

• Rooftop com piscina
• Academia equipada
• Sauna
• Espaço gourmet
• Área de convivência no topo do edifício
• Sistema de segurança com monitoramento 24h

O conceito do empreendimento privilegia exclusividade e baixa densidade, com áreas comuns mais reservadas e menos fluxo de moradores.

📈 Potencial de investimento e valorização

Botafogo é um dos mercados imobiliários mais sólidos do Rio de Janeiro, com alta demanda por imóveis residenciais de médio e alto padrão.

O PB 50 se destaca por três fatores principais:

• Baixa oferta de unidades (apenas 14 apartamentos)
• Localização consolidada em um dos bairros mais líquidos da cidade
• Tipologias amplas em um mercado com escassez de projetos boutique

Esse conjunto tende a favorecer tanto a valorização patrimonial quanto a liquidez em revenda e locação, especialmente em perfis de alta renda.

🧠 Síntese técnica do empreendimento

O PB 50 Botafogo representa um modelo de condomínio boutique urbano, equilibrando exclusividade, localização estratégica e arquitetura contemporânea.

É um produto voltado para quem busca um imóvel com padrão elevado em uma das regiões mais consistentes do mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com forte potencial de preservação e crescimento de valor ao longo do tempo.

📩 Atendimento especializado

Informações atualizadas sobre valores, disponibilidade de unidades e condições de aquisição podem ser fornecidas sob consulta.

Atendimento com especialista em lançamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Sobre o Bairro Botafogo

Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.

O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.

Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.

Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!

Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.

Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.

Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.

O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.