Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: 33
Data de publicação: 09 de maio de 2026
Última atualização: 09 de maio de 2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria imobiliária especializada em imóveis premium na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O RG 33 Botafogo é um empreendimento residencial boutique localizado na Rua Real Grandeza, 33, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Disa Catisa, o projeto reúne arquitetura contemporânea, baixa densidade residencial, rooftop panorâmico e integração entre design urbano e sofisticação construtiva.
Com apenas 18 unidades residenciais frontais, o RG 33 apresenta um perfil raro no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento combina apartamentos amplos, coberturas duplex e infraestrutura premium em uma das ruas mais valorizadas e arborizadas de Botafogo.
O projeto foi concebido dentro do conceito Life Design, proposta arquitetônica que transforma áreas comuns em extensões naturais dos ambientes privativos, ampliando conforto, funcionalidade e convivência residencial.
Botafogo é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro localizado entre Humaitá, Flamengo, Urca e Copacabana. A região concentra infraestrutura urbana consolidada, mobilidade estratégica, centros empresariais, polos gastronômicos, universidades e forte valorização imobiliária.
O RG 33 está localizado na Rua Real Grandeza, 33, uma das vias mais tradicionais do bairro, próxima à Praia de Botafogo, ao Shopping Rio Sul e aos principais acessos para o Centro Financeiro e Barra da Tijuca.
A localização integra mobilidade urbana, conveniência cotidiana e qualidade residencial em uma área reconhecida pela presença de imóveis de médio e alto padrão.
Segundo o índice FipeZap de 2026, Botafogo mantém um dos mercados imobiliários mais sólidos da Zona Sul, com valorização sustentada e preço médio residencial acima de R$ 15.500/m² em empreendimentos premium.
A região também apresenta forte liquidez imobiliária devido à combinação entre:
O RG 33 Botafogo foi desenvolvido para atender compradores que buscam moradia qualificada, patrimônio imobiliário e localização consolidada na Zona Sul do Rio de Janeiro.
Os apartamentos de 2 quartos possuem metragens entre 97 m² e 100 m², com opções de até 2 suítes, varanda integrada e ambientes planejados para maximizar iluminação natural e circulação interna.
As unidades apresentam configuração alinhada ao perfil contemporâneo de moradia premium urbana, priorizando integração social, funcionalidade e conforto cotidiano.
Valor inicial: a partir de R$ 1.290.000.
As unidades de 3 quartos variam entre 100 m² e 131 m², oferecendo layouts amplos voltados a famílias que desejam permanecer em Botafogo em um condomínio de baixa densidade residencial.
As plantas privilegiam amplitude social, integração entre cozinha e sala e acabamentos de padrão superior.
As coberturas duplex possuem aproximadamente 137 m², com 3 suítes e terraço privativo integrado à vista panorâmica para o Cristo Redentor e os principais cartões-postais da cidade.
O conceito combina exclusividade residencial, lazer privativo e arquitetura contemporânea em um dos mercados mais valorizados do Rio de Janeiro.
O RG 33 Botafogo foi concebido pela Disa Catisa dentro de uma proposta arquitetônica contemporânea que valoriza design, funcionalidade e integração estética.
O conceito Life Design busca ampliar a experiência residencial através da conexão entre:
Diferente de empreendimentos convencionais de grande escala, o RG 33 prioriza:
Entre os materiais utilizados destacam-se:
O empreendimento incorpora soluções modernas voltadas à eficiência operacional, conforto residencial e racionalização de consumo.
Entre os diferenciais tecnológicos e sustentáveis estão:
Esses elementos aumentam eficiência condominial, valorização patrimonial e atratividade do empreendimento no mercado premium.
O lazer do RG 33 está concentrado no rooftop do edifício, proporcionando integração entre convivência social, vista panorâmica e privacidade residencial.
Entre os ambientes disponíveis estão:
A vista para o Cristo Redentor posiciona o rooftop entre os diferenciais arquitetônicos mais relevantes do empreendimento.
Botafogo permanece entre os bairros mais líquidos da Zona Sul do Rio de Janeiro para aquisição patrimonial e moradia qualificada.
A combinação entre:
mantém a valorização imobiliária do bairro em trajetória consistente.
Segundo o índice FipeZap de 2026, Botafogo apresenta um dos mercados residenciais mais resilientes da cidade, especialmente em empreendimentos boutique com baixa densidade habitacional.
O RG 33 se beneficia diretamente desse cenário por reunir atributos cada vez mais escassos:
A escassez de novos terrenos em Botafogo aumenta a relevância de empreendimentos já entregues em ruas residenciais consolidadas da Zona Sul.
| Bairro | Preço médio m² | Perfil predominante |
|---|---|---|
| Botafogo | R$ 15.500 | Premium urbano |
| Flamengo | R$ 14.200 | Familiar tradicional |
| Humaitá | R$ 16.800 | Residencial exclusivo |
| Copacabana | R$ 13.900 | Alta liquidez |
| Leblon | R$ 22.000 | Alto luxo consolidado |
Fonte: FipeZap — 2026.
O RG 33 Botafogo se diferencia no mercado imobiliário da Zona Sul por reunir características raras em um único empreendimento residencial:
A combinação desses fatores posiciona o empreendimento em uma categoria superior dentro do segmento residencial premium de Botafogo.
O RG 33 teve entrega concluída em 2022 e possui unidades prontas para moradia e revenda.
O empreendimento está localizado na Rua Real Grandeza, 33, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
As unidades possuem de 1 a 2 vagas de garagem vinculadas às tipologias residenciais.
A Disa Catisa é a construtora responsável pelo RG 33 Botafogo, empresa tradicional do mercado imobiliário carioca.
O empreendimento possui rooftop panorâmico com piscina, academia, coworking, salão de festas e áreas integradas de convivência.
Botafogo permanece entre os bairros mais valorizados e líquidos da Zona Sul devido à combinação entre mobilidade, infraestrutura urbana e limitação de novos terrenos.
Consultoria técnica e comercial:
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Telefone e WhatsApp:
(21) 98737-2359
Portfólio completo:
Zona Sul Lançamentos
O RG 33 Botafogo representa uma proposta residencial voltada a compradores que valorizam arquitetura contemporânea, exclusividade, baixa densidade habitacional e patrimônio imobiliário na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O empreendimento reúne atributos cada vez mais raros no mercado imobiliário atual:
Em um cenário de redução contínua de terrenos disponíveis em Botafogo, empreendimentos boutique entregues e posicionados em ruas residenciais tradicionais tendem a ganhar relevância crescente dentro do segmento premium da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Bairro: Botafogo
Condomínio: RG 33
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Pavimento: 5
Em Obras
RG 33 3 e 2 Quartos
Todos os Apartamentos são de frente, infraestrutura de lazer completa de clube
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 33 Apartamento para venda, Rio de Janeiro, bairro Botafogo, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 100,00 m², terreno 615,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
