Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: LAN-021
Data de publicação: 09 de maio de 2026
Última atualização: 09 de maio de 2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria imobiliária especializada em imóveis premium na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O Blanc 260 Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Assunção, 260, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi concebido para atender um público que valoriza metragem ampla, baixa densidade residencial, arquitetura contemporânea e localização estratégica em uma das áreas mais consolidadas da cidade.
Desenvolvido pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, o empreendimento possui arquitetura assinada pela LARQ Arquitetura e Planejamento, com participação do arquiteto e urbanista Wagner Fonseca, profissional reconhecido por projetos residenciais contemporâneos voltados ao alto padrão urbano.
O Blanc 260 se posiciona como um dos projetos residenciais mais exclusivos de Botafogo por reunir atributos cada vez mais escassos na Zona Sul:
O Blanc 260 foi desenvolvido dentro de uma proposta arquitetônica que prioriza integração espacial, iluminação natural e sofisticação contemporânea.
A fachada apresenta linhas elegantes e linguagem arquitetônica moderna, reforçando o conceito de exclusividade residencial em uma rua tradicional de Botafogo.
Arquitetura:
LARQ Arquitetura e Planejamento
Arquiteto responsável:
Wagner Fonseca
Incorporação e Construção:
Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
O projeto também incorpora conceitos de sustentabilidade urbana e racionalização operacional, criando um condomínio alinhado ao perfil contemporâneo de moradia premium.
O Blanc 260 está localizado na Rua Assunção, uma das ruas mais residenciais e silenciosas de Botafogo, próxima à Praia de Botafogo, ao metrô e aos principais polos gastronômicos e corporativos da Zona Sul.
A localização permite acesso facilitado para:
A região concentra infraestrutura completa de mobilidade, serviços, escolas, supermercados, academias e restaurantes.
Segundo índices do mercado imobiliário residencial de 2026, Botafogo permanece entre os bairros mais resilientes e valorizados da Zona Sul devido à escassez territorial e alta demanda por imóveis premium.
O Blanc 260 possui apenas 35 unidades residenciais, reforçando o conceito de baixa densidade habitacional e maior privacidade para moradores.
Esse perfil boutique diferencia o empreendimento dentro do cenário atual de Botafogo, marcado pelo crescimento de projetos compactos e studios urbanos.
O empreendimento atende principalmente:
Os apartamentos possuem aproximadamente 139 m², com opções de:
As plantas foram projetadas para maximizar:
Valor inicial estimado: a partir de R$ 2.255.462.
As coberturas lineares possuem aproximadamente 283 m² e representam o topo da proposta residencial do Blanc 260.
As unidades oferecem:
A vista para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor posiciona essas unidades entre os produtos mais exclusivos de Botafogo.
Entre os principais diferenciais do Blanc 260 estão:
O projeto foi concebido para oferecer uma experiência residencial mais sofisticada e silenciosa em comparação aos empreendimentos verticais convencionais da região.
O condomínio possui infraestrutura completa de lazer e convivência:
O conjunto de lazer atende tanto famílias quanto moradores que utilizam o imóvel como segunda residência na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O Blanc 260 incorpora soluções modernas voltadas à segurança e eficiência operacional.
Botafogo possui um dos mercados imobiliários mais sólidos da Zona Sul devido à combinação entre:
O Blanc 260 se destaca nesse contexto por reunir características raras:
Empreendimentos desse perfil tendem a apresentar:
| Bairro | Preço médio m² | Perfil predominante |
|---|---|---|
| Botafogo | R$ 15.500 | Premium urbano |
| Flamengo | R$ 14.200 | Familiar tradicional |
| Humaitá | R$ 16.800 | Residencial exclusivo |
| Leblon | R$ 22.000 | Alto luxo consolidado |
Fonte: FipeZap — 2026.
O empreendimento está localizado na Rua Assunção, 260, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
A arquitetura é assinada pela LARQ Arquitetura e Planejamento, com participação do arquiteto Wagner Fonseca.
O empreendimento é uma incorporação do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário.
O Blanc 260 possui apenas 35 unidades residenciais.
Sim. O condomínio oferece piscina, academia, coworking, sauna, espaço gourmet, brinquedoteca e diversas áreas de convivência.
Sim. O projeto reúne características altamente valorizadas no mercado imobiliário premium da Zona Sul.
Atendimento técnico e comercial:
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Imobiliária especializada: Zona Sul Lançamentos
WhatsApp:
(21) 98737-2359
Portfólio completo:
Zona Sul Lançamentos
Bairro: Botafogo
Pronto para Morar
Blanc 260
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LAN-021 Apartamento para venda, Rio de Janeiro, bairro Botafogo, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 139,00 m², terreno 1.005,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
