Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: LAN-084
Data de publicação: 09 de maio de 2026
Última atualização: 09 de maio de 2026
Especialista responsável: Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Consultoria imobiliária especializada em imóveis premium na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O We Sorocaba Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua Sorocaba, 701, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela Gafisa, o projeto representa o retorno estratégico da incorporadora ao segmento premium carioca, reunindo arquitetura contemporânea, personalização residencial e baixa densidade de ocupação.
Com apenas 25 unidades distribuídas em uma torre exclusiva de 12 pavimentos, o empreendimento foi concebido para atender famílias e compradores patrimoniais que buscam localização consolidada, privacidade residencial e acabamento sofisticado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O We Sorocaba está situado entre as ruas Voluntários da Pátria e São Clemente, em um dos pontos mais tradicionais de Botafogo, próximo a polos gastronômicos, instituições de ensino, estações de metrô e importantes corredores urbanos da Zona Sul.
Botafogo é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro localizado entre Humaitá, Flamengo, Copacabana e Urca. A região combina infraestrutura urbana consolidada, mobilidade privilegiada e forte valorização imobiliária.
O We Sorocaba está inserido em uma área predominantemente residencial e arborizada da Rua Sorocaba, próxima ao metrô Botafogo, ao Shopping Rio Sul, à Praia de Botafogo e aos acessos para o Centro e Barra da Tijuca.
Segundo o índice FipeZap de 2026, Botafogo permanece entre os bairros com maior liquidez imobiliária da Zona Sul, mantendo preço médio residencial premium próximo de R$ 15.500/m².
A localização do empreendimento também favorece acesso rápido a hospitais privados, universidades, supermercados, academias e restaurantes reconhecidos da região.
O We Sorocaba Botafogo reúne um dos conjuntos técnicos mais qualificados do mercado imobiliário carioca contemporâneo.
O projeto arquitetônico foi desenvolvido pela Larq Turano (L.A. Arquitetura), enquanto a fachada é assinada pela FEU Arquitetura. O paisagismo foi elaborado pela Sá e Almeida Arquitetura e Paisagismo, e os interiores ficaram sob responsabilidade das arquitetas Izabel Lessa e Fernanda Zanetta.
O conceito arquitetônico prioriza integração entre ambientes, iluminação natural, ventilação cruzada e personalização residencial.
A proposta estética utiliza linhas contemporâneas, grandes aberturas de fachada e soluções de design voltadas à funcionalidade urbana premium.
O principal diferencial do We Sorocaba está na flexibilidade de planta e no nível de personalização permitido ao comprador.
As unidades foram projetadas para adaptar diferentes estilos de vida, oferecendo layouts amplos, integração social e acabamentos de alto padrão.
Os apartamentos tipo possuem metragens entre 109 m² e 133 m², com opções de até 4 quartos, suítes amplas, varanda gourmet integrada e 2 vagas de garagem.
As plantas priorizam circulação fluida, integração entre sala e varanda e iluminação natural em todos os ambientes.
O valor inicial das unidades é de aproximadamente R$ 1.700.000.
As coberturas duplex possuem aproximadamente 219 m² e oferecem até 5 suítes, terraço privativo e 3 vagas de garagem.
As unidades foram concebidas para um perfil residencial de alto padrão que busca amplitude, privacidade e integração entre áreas internas e externas.
A cobertura linear representa a unidade mais exclusiva do empreendimento, com aproximadamente 262 m².
O imóvel reúne 5 suítes, áreas sociais ampliadas, terraço privativo e vista panorâmica para a paisagem urbana de Botafogo.
O We Sorocaba incorpora soluções técnicas contemporâneas voltadas à eficiência residencial e ao conforto cotidiano.
Entre os principais diferenciais estão:
Os acabamentos incluem porcelanato em áreas sociais, bancadas sofisticadas e integração estética entre ambientes internos e externos.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer voltada ao perfil contemporâneo de moradia premium em Botafogo.
Entre os ambientes disponíveis estão:
O projeto busca unir bem-estar, convivência e funcionalidade em uma estrutura integrada ao conceito arquitetônico do empreendimento.
O We Sorocaba incorpora soluções sustentáveis voltadas à racionalização de consumo e eficiência operacional.
Entre os recursos implementados estão:
A combinação entre automação predial e controle de acesso reforça o posicionamento premium do condomínio dentro do mercado residencial de Botafogo.
Botafogo permanece entre os bairros mais relevantes da Zona Sul do Rio de Janeiro para aquisição patrimonial e moradia qualificada.
A combinação entre localização estratégica, escassez territorial, infraestrutura consolidada e presença corporativa impulsiona a valorização imobiliária da região.
Segundo dados do índice FipeZap de 2026, o bairro mantém valorização consistente e elevada liquidez quando comparado a outros mercados residenciais do Rio de Janeiro.
O We Sorocaba se beneficia diretamente desse cenário por reunir características cada vez mais raras no mercado:
| Bairro | Preço médio m² | Perfil predominante |
|---|---|---|
| Botafogo | R$ 15.500 | Premium urbano |
| Humaitá | R$ 16.800 | Residencial exclusivo |
| Flamengo | R$ 14.200 | Familiar tradicional |
| Leblon | R$ 22.000 | Alto luxo consolidado |
Fonte: FipeZap — 2026.
O We Sorocaba Botafogo se diferencia no mercado imobiliário da Zona Sul por reunir atributos raros em um único empreendimento residencial:
A combinação desses fatores posiciona o empreendimento entre os lançamentos residenciais mais sofisticados de Botafogo.
O empreendimento possui previsão de entrega para julho de 2025, encontrando-se em fase final de desenvolvimento.
O We Sorocaba possui apenas 25 unidades residenciais distribuídas em uma torre exclusiva de 12 pavimentos.
As unidades possuem entre 2 e 3 vagas de garagem, dependendo da tipologia escolhida.
O empreendimento foi desenvolvido pela Gafisa, tradicional incorporadora do mercado imobiliário brasileiro.
O condomínio conta com espaço coworking totalmente equipado para atividades profissionais e reuniões.
Botafogo permanece entre os bairros mais líquidos da Zona Sul devido à combinação entre mobilidade, infraestrutura urbana e demanda residencial qualificada.
Consultoria técnica e comercial:
Ronaldo Ivan — CRECI-RJ 30590
Telefone e WhatsApp:
(21) 98737-2359
Portfólio completo:
Zona Sul Lançamentos
O We Sorocaba Botafogo representa um empreendimento residencial voltado a compradores que valorizam arquitetura autoral, baixa densidade residencial e localização estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto reúne características difíceis de encontrar simultaneamente no mercado atual:
Em um cenário de redução de terrenos disponíveis em Botafogo, empreendimentos de torre exclusiva e perfil premium tendem a consolidar maior relevância dentro do mercado imobiliário carioca contemporâneo.
Bairro: Botafogo
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Pavimento: 12
Pronto para Morar
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
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para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LAN-084 Apartamento para venda, Rio de Janeiro, bairro Botafogo, 3 dormitórios, 2 suítes, 2 vagas de garagens, área útil 128,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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