Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: R22
O Meet Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua da Passagem, 149, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
O projeto foi desenvolvido pela Incorporadora Bait, com arquitetura assinada pela RAF Arquitetura e interiores concebidos pelo escritório Be.Bo (Bel Lobo), dois nomes consolidados no mercado imobiliário de alto padrão brasileiro.
A comercialização é realizada pela Zona Sul Lançamentos, consultoria especializada em imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro, sob análise técnica do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ), profissional atuante no mercado de lançamentos imobiliários residenciais.
O Meet Botafogo funciona como um nó central de entidades imobiliárias conectadas, onde cada elemento influencia diretamente o valor do ativo:
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O empreendimento está situado em Botafogo, um dos bairros mais consolidados da Zona Sul do Rio de Janeiro, reconhecido por sua alta liquidez imobiliária, infraestrutura completa e forte demanda por locação residencial e curta temporada.
A Rua da Passagem se destaca como um eixo urbano estratégico, conectando mobilidade, serviços e vida gastronômica, com proximidade ao Shopping Rio Sul, Praia de Botafogo, Aterro do Flamengo e principais vias de acesso da cidade.
O projeto arquitetônico do Meet Botafogo foi desenvolvido com foco em três pilares técnicos:
A RAF Arquitetura atua diretamente na volumetria e eficiência construtiva, enquanto o escritório Be.Bo (Bel Lobo) define a experiência sensorial dos interiores.
A Incorporadora Bait posiciona o empreendimento dentro do segmento de alto padrão urbano com foco em densidade controlada e exclusividade (apenas 33 unidades).
O empreendimento apresenta diversidade de tipologias com foco em flexibilidade de uso:
O lazer do Meet Botafogo é estruturado no conceito de “residência urbana de alta eficiência”, com aproximadamente 800 m² de áreas comuns.
O projeto incorpora infraestrutura de segurança de padrão premium:
O empreendimento integra soluções de eficiência energética e redução de custos operacionais:
Botafogo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com histórico consistente de valorização imobiliária devido à escassez de novos terrenos e alta demanda por imóveis residenciais compactos e premium.
A região da Rua da Passagem apresenta forte desempenho em locação de curta duração, com taxas de ocupação superiores a 75% em modelos de short stay, segundo dados de mercado da AirDNA (2025).
O Meet Botafogo se posiciona como um ativo híbrido entre moradia e investimento, com potencial de:
O Meet Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na Rua da Passagem, em Botafogo, Rio de Janeiro.
A Incorporadora Bait é responsável pelo desenvolvimento do empreendimento.
A RAF Arquitetura assina o projeto arquitetônico, enquanto o escritório Be.Bo (Bel Lobo) assina os interiores.
Na Rua da Passagem, 149, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Sim, devido à alta demanda por locação na região e valorização imobiliária consistente.
A Zona Sul Lançamentos, com atendimento do corretor Ronaldo Ivan (CRECI 30590 RJ).
Bairro: Botafogo
Condomínio: Meet Botafogo
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Ponto de Referência: Shopping Rio Sul
Pavimento: 12
100% Vendidos
Meet Botafogo
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
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