Botafogo, Rio de Janeiro / RJ - Código: LAN-186
📍 Rua Guilhermina Guinle, 106 — Botafogo, Rio de Janeiro – RJ
🔗 https://www.zonasullancamentos.com.br/imovel/4214557/guilhermina-botafogo
🏗 Construtora: Piimo
🏢 Intermediação: Zona Sul Lançamentos — Ronaldo Ivan (CRECI RJ)
📅 Atualização: 06/05/2026
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão localizado em Botafogo, na Zona Sul do Rio de Janeiro. O projeto foi desenvolvido com conceito de baixa densidade construtiva, exclusividade e valorização patrimonial de longo prazo.
Com apenas 12 unidades residenciais, o empreendimento se posiciona como um produto imobiliário boutique, com forte apelo para quem busca privacidade, sofisticação e segurança patrimonial em um dos bairros mais consolidados da cidade.
O projeto combina arquitetura contemporânea, plantas inteligentes e acabamento de padrão superior, atendendo tanto o público morador quanto investidores focados em liquidez e valorização imobiliária.
O empreendimento está localizado na Rua Guilhermina Guinle, 106, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Botafogo é um dos bairros mais estratégicos da cidade, com posição central entre o Centro e a Zona Sul, oferecendo mobilidade urbana privilegiada.
A região conecta-se rapidamente a:
O entorno do empreendimento conta com infraestrutura completa:
Botafogo é amplamente reconhecido como um dos bairros mais equilibrados do Rio de Janeiro entre mobilidade, qualidade de vida e valorização imobiliária.
O empreendimento foi projetado com foco em eficiência espacial e integração de ambientes.
As unidades contam com varandas gourmet, integração entre sala e cozinha e possibilidade de personalização de layout.
O Guilhermina Botafogo se enquadra na categoria de ativo imobiliário de baixa oferta estrutural, o que impacta diretamente seu comportamento de valorização.
Principais fatores de investimento:
Imóveis com baixa densidade tendem a apresentar maior estabilidade de preço por metro quadrado e menor volatilidade de mercado ao longo do tempo.
O condomínio foi projetado com infraestrutura completa em escala reduzida, garantindo privacidade e conforto:
O conceito prioriza baixa ocupação das áreas comuns e experiência residencial mais exclusiva.
O projeto é desenvolvido pela construtora Piimo, com foco em arquitetura contemporânea, eficiência de plantas e integração com o contexto urbano de Botafogo.
O conceito arquitetônico busca:
Botafogo é um dos bairros mais consolidados do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Principais características do bairro:
O bairro mantém perfil de estabilidade imobiliária, sendo um dos mais seguros para investimento residencial na cidade.
O Guilhermina Botafogo é um empreendimento residencial de alto padrão em fase de lançamento, com proposta de baixa densidade e foco em exclusividade.
O principal diferencial é a baixa oferta de unidades, com apenas 12 apartamentos no total.
Sim. O perfil do empreendimento favorece valorização patrimonial e liquidez no médio e longo prazo.
Botafogo é um dos bairros mais completos da Zona Sul do Rio de Janeiro, com infraestrutura urbana e mobilidade elevada.
Onde fica o Guilhermina Botafogo?
Na Rua Guilhermina Guinle, 106, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.
Quantas unidades existem?
O empreendimento possui apenas 12 unidades residenciais.
Quais são as tipologias?
Apartamentos de 1, 3 e 4 quartos, além de cobertura linear.
Qual a metragem?
De 51 m² até 131 m², com cobertura de 190 m².
Quem é a construtora?
A Piimo é a responsável pelo desenvolvimento do projeto.
O empreendimento tem lazer?
Sim, com piscina, academia, coworking, sauna e espaço gourmet.
Qual o principal diferencial?
Baixa densidade construtiva e exclusividade.
É bom para investimento?
Sim, pela liquidez e localização consolidada em Botafogo.
Tem vagas de garagem?
Sim, até 2 vagas por unidade.
Quem atende o imóvel?
Zona Sul Lançamentos — Ronaldo Ivan (CRECI RJ).
Receba plantas, valores e análise completa de investimento.
📲 Atendimento direto com especialista
Zona Sul Lançamentos — Ronaldo Ivan (CRECI RJ)
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Bairro: Botafogo
Condomínio: Guilhermina Botfogo
Zona: Sul
Região: Rio de Janeiro
Pavimento: 5
Pronto para Morar
Encravado no coração do Rio de Janeiro, Botafogo é um bairro que encanta pela combinação perfeita de vida urbana vibrante e a tranquilidade de uma vizinhança acolhedora. Com uma localização privilegiada, Botafogo oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-se o lugar ideal para quem busca praticidade e conveniência.
O bairro é um verdadeiro tesouro escondido, com suas ruas arborizadas, uma variedade incrível de restaurantes gourmet e cafés charmosos. O comércio local é diversificado e forte, garantindo tudo que você precisa ao alcance das mãos.
Para os amantes da cultura, Botafogo abriga cinemas históricos, teatros e livrarias que proporcionam experiências únicas. Além disso, o bairro está repleto de áreas verdes como o Parque do Flamengo, perfeito para atividades ao ar livre.
Viver em Botafogo significa estar cercado por uma atmosfera inspiradora e alegre. É um bairro que cativa pela sua energia e estilo de vida descontraído. Venha experimentar a vida em Botafogo - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade!
Situado próximo a dois grandes centros de compras, o Shopping RioSul e o Botafogo Praia Shopping, Botafogo é um bairro que proporciona uma experiência de vida completa. A proximidade com o Hospital Samaritano e a Policlínica de Botafogo garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. O bairro também abriga o Hospital Municipal Rocha Maia e o renomado Instituto Philippe Pinel, reforçando sua reputação como um local seguro para viver.
Botafogo é também um bairro ideal para famílias, com escolas de alto padrão como a Escola Eleva Botafogo e o Colégio e Curso pH - Botafogo II nas proximidades. Para os pequenos, há o Hospital Pediátrico Jutta Batista: Emergência 24h, garantindo assistência médica imediata quando necessário.
Para quem aprecia a cultura e história, o Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto é uma visita obrigatória. Além disso, o Instituto Benjamin Constant e o Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ são referências em suas áreas.
O bairro ainda conta com opções para cuidados pessoais como a Clínica Cirúrgica Santa Barbara e locais para compras diárias como Hortifruti e Placi Botafogo. Viver em Botafogo é ter tudo ao seu alcance em um ambiente vibrante e acolhedor.
Shopping RioSul
Botafogo Praia Shopping
Casa & Gourmet Shopping
Hospital Samaritano
Policlínica de Botafogo
Hospital Municipal Rocha Maia
Instituto Philippe Pinel
Rio de Janeiro RJ
Pró-Cardíaco
Amiu Hospital Infantil
IPUB - Instituto de Psiquiatria da UFRJ
Clínica Cirúrgica Santa Barbara
Hospital Casa Rio Botafogo
Instituto De Neurologia Deolindo Couto UFRJ
Placi Botafogo
Escola Eleva Botafogo
Instituto Benjamin Constant
Colégio e Curso pH - Botafogo II
Monumento Memorial às Vítimas do Holocausto
Hortifruti
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LAN-186 Apartamento para venda, Rio de Janeiro, bairro Botafogo, 4 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas de garagens, área útil 131,00 m², terreno 465,00 m². Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
