Descrição do Imóvel

Okre Alto Humaitá

Exclusividade e sustentabilidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul

Rua Engenheiro Marques Porto, 51 — Humaitá, Rio de Janeiro — CEP 22261-150

Unidades a partir de R$ 1.330.000 · 75 m² a 216 m² · Em obras · Entrega junho/2025

[Pré-reserve sua unidade]

Sobre o empreendimento

Localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, no Humaitá, este empreendimento residencial de luxo representa a união entre sofisticação, sustentabilidade e exclusividade em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul carioca. Desenvolvido pela Construtora Ben, com projeto arquitetônico do MEMO e realização da Caza Una, o edifício foi concebido com conceito bioclimático, garantindo ventilação cruzada, conforto térmico e eficiência energética sem perder a sofisticação.

O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração e tem previsão de entrega para junho de 2025. Com apenas 9 unidades distribuídas em 3 pavimentos, o condomínio garante privacidade e exclusividade em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.

A vista privilegiada para o Corcovado e para o Cristo Redentor é um dos grandes diferenciais do endereço, visível de praticamente todas as unidades.

Construtora: Construtora Ben · Arquitetura: MEMO · Realização: Caza Una · Regime: Obra por administração · Entrega: Junho/2025

Diferenciais do condomínio

O edifício foi projetado com conceito bioclimático, garantindo ventilação cruzada, conforto térmico e eficiência energética. A sustentabilidade aplicada se traduz em economia para os moradores e menor impacto ambiental.

Principais amenidades:

• Bicicletário com oficina

• Espaço pet care

• Área para delivery independente

• Varandas gourmet em todas as unidades

• Fechaduras inteligentes

• Painéis solares para eficiência energética

• Medidores individuais de consumo

• Monitoramento 24 horas

• Acessibilidade universal

• Design bioclimático com ventilação cruzada

[Conheça as áreas comuns]

Tipologias, metragens e valores

O condomínio conta com apenas 9 unidades distribuídas em 3 pavimentos, garantindo privacidade e exclusividade. As tipologias variam entre apartamentos de 2 e 3 quartos, unidades garden e coberturas.

Todas as unidades possuem varanda gourmet, cômodos amplos e vagas de garagem — uma vaga para apartamentos de 2 quartos e duas vagas para unidades de 3 quartos.

[Receba tabela completa]

Localização e lifestyle — Humaitá

Humaitá é um bairro da Zona Sul do Rio de Janeiro, localizado entre Botafogo, Lagoa Rodrigo de Freitas e Jardim Botânico. A região combina tranquilidade residencial com fácil acesso a polos gastronômicos, clubes renomados, academias de alta qualidade e áreas verdes como o Parque Lage.

O empreendimento está a apenas 3 minutos do metrô de superfície, a 10 minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas e a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont. A vista privilegiada para o Corcovado e para o Cristo Redentor é um dos grandes diferenciais do endereço.

Nas proximidades, encontram-se ciclovias e pistas de corrida ao redor da Lagoa, clubes esportivos e academias de alto padrão, o polo gastronômico de Botafogo e Jardim Botânico, além do Parque Nacional da Tijuca e do Parque Lage.

Conexões urbanas:

• Metrô de superfície — 3 minutos

• Lagoa Rodrigo de Freitas — 10 minutos

• Aeroporto Santos Dumont — 15 minutos

• Parque Lage — próximo

• Polo gastronômico de Botafogo — minutos

[Agende visita ao estande]

Investimento e valorização

Humaitá apresenta valorização consistente nos últimos anos, impulsionada pela falta de terrenos disponíveis para novos lançamentos e pela alta procura por moradia na Zona Sul. Segundo o CRECI Rio de Janeiro e o FipeZap, a região tem um dos menores estoques de imóveis novos da cidade, o que torna empreendimentos como este raros e altamente disputados.

Por que investir no Okre Alto Humaitá?

• Exclusividade: apenas 9 unidades no total

• Localização privilegiada: entre a Lagoa, o Corcovado e Botafogo

• Sustentabilidade aplicada: design bioclimático e painéis solares

• Acabamento de alto padrão: varandas gourmet em todas as unidades

• Vista inigualável: Corcovado e Cristo Redentor visíveis

• Responsáveis técnicos de peso: Construtora Ben, MEMO e Caza Una

Potencial de renda estimado (Airbnb):

Preço do metro quadrado no Humaitá (FipeZap 2024): R14.000aR14.000aR 18.000

As projeções acima são estimativas de mercado e não garantem retorno futuro sobre o investimento.

[Simule seu investimento]

Sobre a construtora

A Construtora Ben é responsável pelo desenvolvimento deste projeto, com realização da Caza Una (projeto pioneiro da marca) e projeto arquitetônico do MEMO. O empreendimento é uma realização em regime de obra por administração, com previsão de entrega para junho de 2025.

A parceria entre Construtora Ben, MEMO e Caza Una garante um padrão de qualidade, sofisticação e inovação que posiciona o empreendimento como um dos mais exclusivos do Humaitá.

Perguntas frequentes

1. O que é o Okre Alto Humaitá?
É um empreendimento residencial de luxo localizado na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, Humaitá, com apartamentos de 75 a 216 metros quadrados, varandas gourmet e vista para o Corcovado.

2. Onde fica o empreendimento?
Na Rua Engenheiro Marques Porto, 51, Humaitá, Zona Sul do Rio de Janeiro — CEP 22261-150.

3. Quantas unidades possui o condomínio?
9 unidades exclusivas distribuídas em 3 pavimentos.

4. Quais são as tipologias e valores?
Apartamento 2 quartos (75 a 77 m²) a partir de R1.330.000;garden2quartos(96a97m2)R1.330.000;garden2quartos(96a97m2)R 1.500.000; cobertura 2 quartos (151 a 154 m²) R1.590.000;cobertura3quartos(216m2)R1.590.000;cobertura3quartos(216m2)R 2.390.000. Apartamento 3 quartos (108 m²) — VENDIDO.

5. Qual a previsão de entrega?
Junho de 2025.

6. O empreendimento tem áreas de lazer?
Sim. Bicicletário com oficina, espaço pet care, área para delivery independente, varandas gourmet, fechaduras inteligentes, painéis solares e monitoramento 24 horas.

7. Quem assina o projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico é do MEMO, com realização da Caza Una e construção da Construtora Ben.

8. O Okre Alto é sustentável?
Sim. Possui painéis solares, medidores individuais, ventilação cruzada e design bioclimático.

9. Qual o potencial de investimento no Humaitá?
O metro quadrado no Humaitá varia entre R14.000eR14.000eR 18.000 (FipeZap 2024), com alta demanda por locação.

10. Qual o regime de obra do empreendimento?
Obra por administração.

11. Vale a pena investir no Humaitá?
Sim. Humaitá tem alta demanda por locação, oferta limitada de novos lançamentos e valorização consistente.

12. Como agendar uma visita?
Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

Explore outros imóveis na região

• veja outros imóveis no Humaitá

• conheça lançamentos na Zona Sul

• explore apartamentos com varanda gourmet no Rio de Janeiro

• imóveis sustentáveis com painéis solares na Zona Sul

Ficha técnica

Pronto para conhecer o Okre Alto Humaitá? Agende sua visita gratuita ao estande de vendas e conheça as unidades disponíveis neste empreendimento exclusivo e sustentável no coração do Humaitá.

Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Sobre o Bairro Humaitá

Encravado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Humaitá é um refúgio urbano que combina perfeitamente a energia vibrante da cidade com uma atmosfera tranquila e residencial. O Humaitá é conhecido por sua rica tapeçaria cultural, ostentando uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e galerias de arte contemporânea. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso a áreas verdes como o Parque Lage e a Lagoa Rodrigo de Freitas, tornando-o ideal para aqueles que apreciam atividades ao ar livre. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até casas charmosas em ruas arborizadas, o Humaitá oferece opções para todos os estilos de vida. Além disso, o bairro possui excelentes escolas e infraestrutura completa, incluindo supermercados e centros médicos. Morar no Humaitá significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: um estilo de vida dinâmico em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o Humaitá e encontre seu novo lar neste bairro encantador.

Situado a uma curta distância de renomados estabelecimentos de saúde como a Casa de Saúde São José e o Instituto Estadual de Cardiologia Aloysio de Castro - IECAC, o bairro Humaitá oferece acesso rápido e fácil a cuidados médicos de primeira linha. O CREB - Unidade Botafogo e o Hospital do Olho também estão nas proximidades, proporcionando ainda mais tranquilidade para os residentes.

As famílias que escolhem viver no Humaitá desfrutam da proximidade com algumas das melhores instituições educacionais do Rio, incluindo o Colégio Pedro II (Campus Humaitá), a Escola Alemã Corcovado, o Colégio Andrews e a Escola Sá Pereira - Ensino Fundamental e Médio. As opções internacionais também são abundantes, com a Our Lady of Mercy School e The British School of Rio de Janeiro (Botafogo) oferecendo educação de qualidade em um ambiente multicultural.

Para os amantes do fitness, o BOXX Botafogo está ao alcance, enquanto aqueles que apreciam uma dieta saudável encontrarão uma variedade incrível de produtos frescos no Hortifruti. O Largo dos Leões é um local perfeito para relaxar ao ar livre e o Centro Médico Botafogo garante que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas. Viva no Humaitá e desfrute do melhor da vida urbana com todas as conveniências ao seu alcance.