Descrição do Imóvel

🏡 EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E CONFORTO EM UM SÓ LUGAR!

Imóvel diferenciado, ideal para quem busca amplitude, privacidade e uma estrutura completa para viver e receber com conforto.

📐 Terreno com 450 m²
🏠 Aproximadamente 400 m² de área construída

✨ Destaques do imóvel:
✔️ 03 suítes amplas
✔️ 01 quarto adicional
✔️ 02 quartos de empregados
✔️ Casa anexa independente com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço
✔️ Salão com aproximadamente 50 m² (10m x 5m)
✔️ Sala de ginástica
✔️ Sala de apoio com telão integrada à área da piscina
✔️ Espaço gourmet
✔️ Ateliê
✔️ Varanda superior com 25 m² (5m x 5m)
✔️ Vaga para 03 carros
✔️ 04 banheiros e 07 lavabos

Um imóvel único, com ambientes versáteis para atender famílias grandes, receber convidados ou até mesmo desenvolver atividades profissionais e de lazer no mesmo espaço.

💰 Valor de venda: R$ 3.790.000,00

Sobre o Bairro Camboinhas

Bem-vindo a Camboinhas, um bairro exclusivo em Niterói, onde o luxo encontra a tranquilidade. Este paraíso residencial é conhecido por suas praias deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas do mar e terminar o dia com um passeio ao longo da costa. Em Camboinhas, você está sempre a poucos passos de uma vida na praia. Este bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas modernas até mansões luxuosas. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Com segurança 24 horas e uma comunidade acolhedora, Camboinhas é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto e da conveniência. Não perca a oportunidade de viver neste bairro cobiçado. Venha para Camboinhas e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Desfrute da proximidade com o renomado Colégio Objetivo Camboinhas, uma instituição de ensino de alta qualidade, e a diversão garantida no Espaço Kids e Instituto Fokus. O Armazém Camboinhas é perfeito para suas compras gourmet, enquanto o Mercadinho Do Recanto - Piratininga oferece conveniência para as necessidades do dia a dia.

Para os amantes da natureza, a trilha que liga a Praia do Sossego à Praia de Camboinhas é um atalho encantador, enquanto o Parque João Batista Petersen e a Reserva da Lagoa oferecem espaços verdes para relaxar. Não deixe de visitar A Cabeça da Mula e o Jardim Secreto, locais cheios de histórias e belezas naturais.

A Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib e a Praça da SOPRECAM são pontos de encontro comunitários ideais para passeios em família. E para os amantes de plantas, a Cultiflora Bromélias é um verdadeiro paraíso.

Para cuidados médicos, conte com a INTERHOSPITALAR nas proximidades. E se você gosta de manter-se ativo, o Trail path Camboinhas e o DeAlta são ótimos locais para exercícios ao ar livre. Finalmente, a Mercearia Joelma e o Centro De Estudos Pilares complementam as comodidades deste bairro incrível. Viva em Camboinhas e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!