Casa para venda, Niterói, bairro CAMBOINHAS, 7 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 5 vagas de garagens, área total 395,00 m², área construída 245,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa com Piscina, Área Gourmet e 5 Suítes em Camboinhas – Niterói | 245 m² | 7 Dormitórios | 5 Vagas | R$ 3.100.000

Camboinhas é um dos endereços mais exclusivos da Região Oceânica de Niterói — um bairro residencial de alto padrão, com ruas tranquilas e acesso direto às praias de Camboinhas e Itaipu. Esta casa foi projetada para quem busca privacidade real, generosidade de espaços e acabamento refinado em uma das localizações mais valorizadas da cidade.

Distribuída em 245 m² de área construída sobre um terreno de 395 m², a residência reúne sete dormitórios, sendo cinco suítes amplas — algumas com closet —, configurando um dos programas mais completos entre as casas à venda em Camboinhas. As duas salas integradas criam um ambiente de convivência amplo e fluido. A cozinha americana, com armários planejados, conecta-se à copa e à despensa de forma prática e elegante. Um escritório compõe o programa interno, ideal para quem valoriza produtividade sem sair de casa. A área de serviço é independente, e os corredores com portas largas reforçam o cuidado com acessibilidade em cada detalhe do projeto.

No exterior, varanda, jardim, quintal e área gourmet com churrasqueira criam o cenário perfeito para receber. A piscina completa o espaço de lazer, posicionando este imóvel de alto padrão em Niterói como uma referência para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto. O aquecimento solar e o chuveiro a gás garantem eficiência energética no dia a dia. Ar-condicionado instalado, móveis planejados e portão eletrônico entregam praticidade desde a primeira semana. Box em todos os banheiros, cinco vagas de garagem e a exclusividade de ser a única residência no terreno completam os diferenciais desta propriedade. O imóvel aceita animais de estimação.

Localizada na Região Oceânica, a casa fica próxima a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, unindo a tranquilidade de Camboinhas à conveniência do cotidiano.

IPTU: R$ 380,00/mês

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Sobre o Bairro Camboinhas

Bem-vindo a Camboinhas, um bairro exclusivo em Niterói, onde o luxo encontra a tranquilidade. Este paraíso residencial é conhecido por suas praias deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida inigualável aos seus moradores. Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas do mar e terminar o dia com um passeio ao longo da costa. Em Camboinhas, você está sempre a poucos passos de uma vida na praia. Este bairro possui uma variedade de imóveis de alto padrão, desde casas modernas até mansões luxuosas. Além disso, sua localização privilegiada oferece fácil acesso a excelentes escolas, restaurantes gourmet e centros comerciais sofisticados. Com segurança 24 horas e uma comunidade acolhedora, Camboinhas é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto e da conveniência. Não perca a oportunidade de viver neste bairro cobiçado. Venha para Camboinhas e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer!

Desfrute da proximidade com o renomado Colégio Objetivo Camboinhas, uma instituição de ensino de alta qualidade, e a diversão garantida no Espaço Kids e Instituto Fokus. O Armazém Camboinhas é perfeito para suas compras gourmet, enquanto o Mercadinho Do Recanto - Piratininga oferece conveniência para as necessidades do dia a dia.

Para os amantes da natureza, a trilha que liga a Praia do Sossego à Praia de Camboinhas é um atalho encantador, enquanto o Parque João Batista Petersen e a Reserva da Lagoa oferecem espaços verdes para relaxar. Não deixe de visitar A Cabeça da Mula e o Jardim Secreto, locais cheios de histórias e belezas naturais.

A Praça Farmacêutico José Roberto Lannes Abib e a Praça da SOPRECAM são pontos de encontro comunitários ideais para passeios em família. E para os amantes de plantas, a Cultiflora Bromélias é um verdadeiro paraíso.

Para cuidados médicos, conte com a INTERHOSPITALAR nas proximidades. E se você gosta de manter-se ativo, o Trail path Camboinhas e o DeAlta são ótimos locais para exercícios ao ar livre. Finalmente, a Mercearia Joelma e o Centro De Estudos Pilares complementam as comodidades deste bairro incrível. Viva em Camboinhas e desfrute do melhor que Niterói tem a oferecer!