Casa para venda, Niterói, bairro Engenho do Mato, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 450,00 m², área construída 170,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Linear no Engenho do Mato – Niterói/RJ | ~170m² | 4 Quartos (2 Suítes) | Terreno 450m² | R$ 950.000

Engenho do Mato é um bairro residencial tranquilo da região oceânica de Niterói — arborizado, com ruas calmas e uma qualidade de vida que atrai famílias em busca de espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade. Esta casa linear em lote inteiro de 450m², próxima à Pracinha do Vale Feliz, reúne tudo isso com um diferencial raramente encontrado: edícula independente e sistema de energia solar já instalado.

A casa principal distribui três quartos — sendo uma suíte —, sala ampla, cozinha, varanda nos fundos e área de serviço coberta. A edícula independente conta com suíte com closet, sala e cozinha em conceito aberto — espaço autônomo ideal para receber família com privacidade ou gerar renda com locação. No total, são quatro banheiros e vaga para até três carros, com quintal espaçoso e piscina.

O sistema de energia solar com 10 placas de 550W gera aproximadamente 550 kWh/mês — economia concreta e significativa na conta de luz todos os meses, com autonomia energética que agrega valor real ao imóvel e reduz o custo de vida a longo prazo. A área gourmet em fase de finalização completa uma estrutura de lazer que já se destaca pela piscina e pelo espaço externo generoso.

O IPTU é de R$ 440/mês — custo bastante atrativo para uma propriedade com esse porte, essa estrutura e esses diferenciais em Niterói, onde imóveis com edícula independente e energia solar nessa faixa de preço são genuinamente escassos.

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Sobre o Bairro Engenho do Mato

Bem-vindo ao Engenho do Mato, um verdadeiro paraíso escondido em Niterói! Este bairro residencial é um refúgio de tranquilidade e beleza natural, perfeito para quem busca qualidade de vida. Rodeado por uma vegetação exuberante, o Engenho do Mato oferece um ambiente sereno e acolhedor, com uma atmosfera familiar inigualável. Aqui, você encontrará ruas arborizadas, casas espaçosas e aconchegantes, além de uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. A proximidade com as praias paradisíacas de Itacoatiara e Itaipu é outro ponto forte do bairro, proporcionando momentos de lazer e diversão em família. Além disso, o Engenho do Mato conta com excelentes escolas, restaurantes deliciosos e diversas opções de serviços e comércios locais. Invista no seu futuro e venha viver neste cenário idílico! O Engenho do Mato é o lugar ideal para quem valoriza conforto, segurança e contato com a natureza. Seja parte desta comunidade acolhedora e descubra o que é viver em harmonia com a natureza sem abrir mão da conveniência urbana.

Continuando nossa jornada pelo Engenho do Mato, você descobrirá uma riqueza de amenidades nas proximidades. A apenas alguns passos de distância, encontra-se o Parque Rural de Niterói, um oásis verde onde você pode se conectar com a natureza e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. As famílias adoram a proximidade das escolas locais, como o CIEP 448 Ruy Frazao Soares, a Escola Kairós e a Escola Municipal Maralegre, todas conhecidas por oferecerem educação de alta qualidade em um ambiente acolhedor.

A Praça do Engenho do Mato é o coração vibrante do bairro, um local perfeito para socializar e aproveitar os dias ensolarados. A Policlínica do Engenho do Mato está convenientemente localizada para atender todas as suas necessidades de saúde. Para os amantes da literatura, o C.E. Fagundes Varela é uma biblioteca repleta de tesouros literários.

Quando se trata de compras, o Mercado JB tem tudo que você precisa. Para os amantes da música, o AJS Estúdio Musical oferece um espaço criativo para explorar seu talento. E não podemos esquecer a Casa Colorida Matriarca e a Casa do Sol, locais perfeitos para relaxar e desfrutar da beleza local.

O Engenho do Mato é mais que um bairro - é uma comunidade acolhedora onde você pode viver sua vida ao máximo. Venha fazer parte deste cenário idílico!