Casa para venda, Niterói, bairro ITAIPU, 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 360,00 m², área construída 270,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa Duplex em Itaipu – Niterói | 270 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 4 Vagas | R$ 980.000

Itaipu é um dos bairros mais tranquilos e charmosos de Niterói — longe do agito, perto de tudo. Com praias preservadas, ruas arborizadas e um perfil residencial consolidado, é o destino certo para quem quer qualidade de vida de verdade. Esta casa duplex foi construída para quem pensa grande: espaço generoso, lazer privativo e projeto bem pensado do térreo ao segundo andar.

O imóvel tem 270 m² construídos em terreno de 360 m², com 4 dormitórios sendo 2 suítes — incluindo suíte master com closet e quarto no térreo — 4 banheiros, lavabo, sala ampla em dois ambientes, escritório, cozinha planejada, dependência completa e garagem coberta para até 4 carros. Uma planta que acomoda família grande com conforto e privacidade em cada andar.

A área externa é o grande diferencial: piscina privativa, varanda, quintal espaçoso e área gourmet com churrasqueira — estrutura completa para receber, relaxar e aproveitar o clima de Itaipu sem sair de casa.

Bem localizada, a casa fica próxima a escolas, comércio variado, farmácias, supermercados e à tradicional Pizzaria Di Lidia, referência gastronômica da região. IPTU: R$ 320,00 — custo mensal muito baixo para um imóvel com esse porte e lazer completo.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!