Casa para venda, Niterói, bairro ITAIPU, 5 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagens, área total 800,00 m², área construída 650,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa de Alto Padrão em Itaipu – Niterói | 650 m² construídos | 5 Quartos (2 Suítes) | 6 Vagas | R$ 2.300.000

A apenas 300 metros da Praia de Itaipu e 800 metros de Itacoatiara, esta residência de alto padrão na Rua da Amizade combina localização privilegiada, escala impressionante e segurança real — rua tranquila, monitorada por câmeras e próxima à 81ª DP. Um imóvel para quem busca amplitude, lazer completo e a possibilidade de crescer ainda mais com o espaço.

O imóvel ocupa um terreno de 800 m² com 650 m² construídos, distribuídos em 5 dormitórios sendo 2 suítes — uma com closet —, 5 banheiros, 3 lavabos, 2 salas amplas, 2 cozinhas, copa, despensa, área de serviço e garagem para até 6 veículos. Móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico garantem conforto e segurança em todos os ambientes. Obra legalizada na prefeitura com taxas pagas — sem pendências.

O lazer é completo e diversificado: piscina, sauna, área gourmet com churrasqueira e 8 canis para quem tem pets. Como diferencial estratégico, o projeto já prevê expansão com mais um andar contemplando 4 suítes — sendo uma com hidromassagem — e espaço para academia, ampliando significativamente o valor e a funcionalidade do imóvel.

Localizada em rua tranquila da Região Oceânica, próxima a bares, restaurantes, escolas e farmácias, com fácil acesso às praias mais famosas de Niterói. Aceita permuta por imóvel de até R$ 650.000 na Região Oceânica — com foco em Piratininga — ou em Arraial do Cabo. IPTU: R$ 450,00/mês.

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Sobre o Bairro Itaipu

Situado na encantadora cidade de Niterói, o bairro Itaipu é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza. Conhecido por suas praias deslumbrantes, Itaipu oferece um estilo de vida inigualável, combinando perfeitamente a beleza natural com modernas conveniências urbanas. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais que atendem a todos os gostos e orçamentos, desde casas luxuosas à beira-mar até charmosos apartamentos com vista para o mar. Além disso, Itaipu possui uma excelente infraestrutura com escolas de alto padrão, restaurantes requintados e uma ampla gama de opções de lazer. Para os amantes do ar livre, as trilhas ecológicas e os esportes aquáticos são atividades imperdíveis. Venha viver em Itaipu e experimente o melhor que Niterói tem a oferecer: um ambiente seguro, acolhedor e repleto de oportunidades. Descubra por que tantos escolhem chamar este bairro de lar - Itaipu está esperando por você!

Localizado a poucos passos de renomadas instituições educacionais como o Colégio Paulo Freire, Legacy School Região Oceânica e a Escola Canadense de Niterói Expansão Itacoatiara, Itaipu é o bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade. A Policlínica Regional de Itaipu e o Posto De Saude Da Familia garantem um atendimento médico de excelência, proporcionando tranquilidade para todos os moradores.

Para os pequenos, a proximidade com escolas como CE Professora Alcina Rodrigues De Lima, Escola Professor Dario De Souza Castello e creches como UMEI Dr. Paulo César Pimentel e Creche Escola Quintal Girassol é um grande diferencial. Além disso, a região conta com espaços dedicados ao lazer e à recreação infantil, como a Descobrir Creche e Recreação.

A Praça Boanerges Evangelista é um convite para caminhadas ao ar livre e momentos de descontração em família. Já o Parque Estadual da Serra da Tiririca e a Trilha Corrego dos Colibris são opções perfeitas para os amantes do ecoturismo e das atividades ao ar livre.

E para quem busca manter a forma, a Swim Point Academia oferece uma estrutura completa para atividades físicas. Venha viver em Itaipu, um bairro completo, repleto de facilidades e cercado pela natureza exuberante de Niterói!