Casa para venda, Niterói, bairro São Francisco, 5 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 345,00 m², área construída 345,00 m²

Descrição do Imóvel

Casa em São Francisco – Niterói | 345 m² | 5 Quartos (1 Suíte) | 3 Vagas | R$ 2.299.000

São Francisco é um dos bairros mais nobres de Niterói — e esta residência de quatro pavimentos está entre os imóveis mais completos do bairro, com vista privilegiada para a praia e para a queima de fogos de Icaraí. Uma combinação rara de escala, lazer privativo e localização consolidada, ideal para famílias que buscam viver com sofisticação e amplitude.

Os 345 m² construídos estão distribuídos em quatro pavimentos funcionais: no 1º, piscina com deck de 90 m², espaço de festas, sala de estar, sala bar, quarto, banheiro, canil e depósito; no 2º, hall de entrada, sala de estar com varanda e vista deslumbrante, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha, despensa, dependência completa, área de serviço e garagem para 3 veículos; no 3º, sala de TV, três quartos e suíte com varanda e banheiro; no 4º, escritório privativo. Móveis planejados, ar-condicionado e portão eletrônico completam o imóvel com conforto e segurança.

O lazer é o coração da residência: piscina com deck de 90 m², área gourmet com churrasqueira e espaço de festas — estrutura completa para receber com estilo ou simplesmente aproveitar a vista e o clima privilegiado de São Francisco.

Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, com fácil acesso à orla de Icaraí e ao centro de Niterói. Aceita permuta por apartamento de 3 ou 4 quartos em Charitas. IPTU: R$ 600,00/mês.

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Sobre o Bairro São Francisco

Aninhado na deslumbrante cidade de Niterói, o bairro São Francisco é um tesouro escondido que oferece uma vida de qualidade incomparável. Com sua localização privilegiada, proporciona vistas panorâmicas do pôr do sol sobre a Baía de Guanabara, tornando-se um refúgio pitoresco para quem busca tranquilidade e beleza natural.

Este bairro exclusivo oferece uma variedade de comodidades modernas, desde restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas até escolas de alto padrão e centros médicos avançados. As ruas arborizadas e a atmosfera amigável tornam São Francisco um lugar perfeito para famílias e profissionais.

Além disso, a proximidade com o centro da cidade e excelentes conexões de transporte garantem uma viagem sem complicações para o trabalho ou lazer. O São Francisco é mais do que apenas um bairro - é um estilo de vida luxuoso esperando por você. Venha experimentar o melhor que Niterói tem a oferecer!

A vida em São Francisco, Niterói, é a personificação da conveniência e do conforto. Com o São Francisco Hospital & Maternidade e a Oncomed Niterói São Francisco nas proximidades, você terá acesso à assistência médica de alta qualidade ao virar da esquina. A educação também é uma prioridade aqui, com instituições renomadas como o Instituto GayLussac, Colégio Nossa Senhora da Assunção, Escola Municipal Prof Maria Ângela Moreira Pinto e Escola Estadual Cizínio Soares Pinto, proporcionando um ambiente de aprendizado estimulante para seus filhos.

O bairro também oferece uma variedade de opções de lazer. A Praça do Rádio Amador e o GayLussac Jardim são espaços verdes perfeitos para relaxar e desfrutar do ar livre. Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola Solange Dreux e MPS Va?a e Surfski. E para os entusiastas de caminhadas, a trilha dos blocos oferece uma fuga pitoresca na natureza.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Diamante e o Mercadinho da Barbara estão bem ao seu alcance. E para uma experiência de compras superior, o Shopping Lido Center está a apenas uma curta distância. Venha descobrir a vida luxuosa que espera por você em São Francisco, Niterói!