Descrição do Imóvel

Canto Rio Arpoador

O Canto Rio Arpoador é um empreendimento residencial da Bait e Gafisa localizado na Rua Francisco Otaviano, 35a, no coração do Arpoador, um dos bairros mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com 163 unidades, o projeto reúne studios, gardens e coberturas duplex, com metragens que variam de 36 m² a 109 m², projetados para atender tanto moradores quanto investidores que buscam alta liquidez.

Com assinatura arquitetônica do renomado Triptyque Architecture, paisagismo do Escritório Burle Marx e interiores da III Interior Design, o Canto Rio se posiciona como um dos lançamentos mais relevantes do Arpoador em termos de conceito urbano, qualidade construtiva e diferenciação imobiliária. Com previsão de entrega para 2024/2025, o Canto Rio Arpoador já está em fase de obras.

Diferenciais Exclusivos do Canto Rio Arpoador

O Canto Rio Arpoador se destaca no mercado imobiliário da Zona Sul por sua localização privilegiada, arquitetura assinada e infraestrutura completa. O projeto foi concebido para oferecer moradia compacta com todo o conforto e tecnologia necessários para o dia a dia urbano.

Entre os diferenciais que tornam este residencial único:

• Localização no Arpoador – entre Ipanema e Copacabana, um dos endereços mais nobres da Zona Sul

• Arquitetura assinada pelo Triptyque Architecture

• Paisagismo do Escritório Burle Marx – referência nacional em projetos verdes

• Interiores da III Interior Design – sofisticação e funcionalidade

• 163 unidades – studios, gardens e coberturas duplex

• Metragens de 36 m² a 109 m² – tipologias compactas de alta procura

• Área de lazer de mais de 5.000 m² – infraestrutura completa

• Parceria com a Nomah – gestão de locação por temporada, potencializando o investimento

Infraestrutura de Lazer e Conveniência

O Canto Rio Arpoador oferece uma das mais completas infraestruturas de lazer da Zona Sul, com mais de 5.000 m² de áreas comuns.

Lazer e bem-estar:

• Piscina de 25 metros com 2 raias

• Academia operada pela Cia. Athletica

• SPA, sauna e sala de massagem

• Bar da piscina e solário

Convivência e entretenimento:

• Salão de festas e espaço gourmet

• Coworking e lounge Rio

• Sala de leitura e vídeo

• Brinquedoteca e playground

Serviços e conveniência:

• Lavanderia OMO

• Minimercado

• Bicicletário com tomada para bicicleta elétrica

• Bicicletas do condomínio

• Kits de praia e equipamentos esportivos compartilhados

• Central de recebimento de delivery

• Depósito de encomendas

• Concierge

• Ferramentas compartilhadas

Segurança e tecnologia:

• Reconhecimento facial para controle de acesso

• Portaria remota

• Segurança perimetral monitorada

• CFTV com acesso remoto

• Controle eletrônico de acesso de veículos

• Fechadura smart lock

• Infraestrutura para comando de voz (IoT)

• Olho mágico digital

• Tomadas USB

Sustentabilidade:

• Certificação FITWELL em processo

• Medidores individuais de água

• Temporizador de torneiras

• Descarga dual flush

• Tomadas para bicicletas e carros elétricos

• Paisagismo com irrigação automatizada

• Sensores de iluminação nas áreas comuns

Tipologias Pensadas para Você

O Canto Rio Arpoador possui um mix residencial diversificado, projetado para atender diferentes perfis de moradores e investidores, com unidades em obras e entrega prevista para 2024/2025.

Studios (36 m² a 54 m²)

Perfeito para o investidor que busca alta liquidez no short stay (Airbnb) ou para profissionais que desejam um imóvel compacto e bem localizado. A partir de R$ 1.183.093 com 1 vaga de garagem. Parceria com a Nomah para gestão de locação por temporada.

Gardens (46 m² a 109 m²)

Unidades com área externa privativa, ampliando a experiência residencial e oferecendo maior contato com áreas verdes. Sob consulta.

Coberturas Duplex (73 m² a 108 m²)

O segmento mais exclusivo do empreendimento. Coberturas duplex com possibilidade de áreas externas privativas, voltadas para um público que valoriza amplitude e exclusividade. Sob consulta.

Apartamento exemplo (código 83): Studio 36m², 1 suíte, 1 vaga – R$ 1.183.093

Localização Estratégica no Arpoador

O Canto Rio Arpoador está situado em um dos endereços mais emblemáticos e cobiçados do Rio de Janeiro. O Arpoador é conhecido por suas ondas, pela vista para o mar e pelo famoso pôr do sol na Pedra do Arpoador.

Endereço: Rua Francisco Otaviano, 35a – Arpoador, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22080-040)

Ponto de referência: Entre Ipanema e Copacabana

Proximidades e acessos:

• Praia do Arpoador – poucos metros

• Pedra do Arpoador – famoso pôr do sol

• Ipanema – bairro vizinho

• Copacabana – bairro vizinho

• Acesso rápido às principais vias da Zona Sul

O entorno imediato reúne bares e restaurantes, supermercados, farmácias, academias, bancos, lotéricas, padarias, praças e praias – uma região com infraestrutura urbana completa para o dia a dia.

O Arpoador é um dos bairros mais nobres da Zona Sul do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera sofisticada, proximidade com a natureza e localização privilegiada entre as duas praias mais famosas da cidade: Ipanema e Copacabana.

Para conhecer outros lançamentos no Arpoador e imóveis na Zona Sul, consulte nossa curadoria especializada.

Invista com Segurança e Credibilidade

O Canto Rio Arpoador foi projetado para atender o mercado de locação urbana da Zona Sul, com parceria exclusiva com a administradora Nomah para gestão de locação por temporada, potencializando o retorno do investimento.

Por que investir no Canto Rio Arpoador?

• Localização estratégica – Arpoador, entre Ipanema e Copacabana

• Tipologias compactas de alta liquidez – studios de 36 a 54m²

• Infraestrutura completa – mais de 5.000 m² de lazer

• Parceria com a Nomah – gestão profissional de locação por temporada

• Alta demanda por locação – turistas e executivos

• Arquitetura assinada – Triptyque, Burle Marx, III Interior

• Tecnologia e sustentabilidade – reconhecimento facial, IoT, certificação FITWELL

Parceria com Nomah para Locação Temporária

O Canto Rio Arpoador conta com uma parceria exclusiva com a administradora Nomah, especializada em gestão de locação por temporada. Isso significa que os investidores podem contar com:

• Gestão profissional do imóvel

• Maior potencial de retorno financeiro

• Menor preocupação com operação diária

• Acesso a uma plataforma consolidada de short stay

Potencial de Mercado no Arpoador

O Arpoador é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio de Janeiro, com forte demanda por locação tanto de curta quanto de longa duração. A região atrai:

• Turistas nacionais e internacionais

• Executivos em trânsito

• Profissionais que trabalham na Zona Sul e Centro

• Estudantes e pesquisadores

A escassez de novos lançamentos na região e a localização privilegiada entre Ipanema e Copacabana garantem alta liquidez e potencial de valorização para o investimento.

Para avaliar o potencial de valorização, recomenda-se consultar fontes confiáveis como o Índice FipeZap, que acompanha os preços de imóveis no Rio de Janeiro, e o Banco Central, que regula as condições de financiamento imobiliário. O Arpoador, por sua localização privilegiada entre Ipanema e Copacabana, historicamente apresenta valorização consistente e alta liquidez.

Ronaldo Ivan | CRECI 30590

CEO da Zona Sul Lançamentos, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (empresa fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial, documentação imobiliária e direito imobiliário aplicado às negociações.

A empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa, Botafogo, Jardim Botânico, Arpoador), Barra da Tijuca e Niterói.

📞 WhatsApp: (21) 98737-2359 - Fale diretamente com o especialista!

📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial | Facebook: /zonasullancamentosoficial

O Canto Rio Arpoador está em obras – agende sua apresentação gratuita.

Fale diretamente com Ronaldo Ivan (CRECI 30590) pelo WhatsApp (21) 98737-2359 para conhecer as unidades disponíveis, condições comerciais e tirar todas as suas dúvidas sobre este empreendimento de alto potencial de rentabilidade.

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O que é o Canto Rio Arpoador?

R: É um empreendimento residencial da Bait e Gafisa localizado no Arpoador, com studios, gardens e coberturas de 36 a 109m², arquitetura Triptyque Architecture e paisagismo Burle Marx.

P: Onde fica o Canto Rio Arpoador?

R: Na Rua Francisco Otaviano, 35a, Arpoador, Rio de Janeiro – entre Ipanema e Copacabana, próximo à Praia do Arpoador.

P: Qual a metragem do terreno do Canto Rio Arpoador?

R: O empreendimento está construído em um terreno de 3.504 metros quadrados.

P: Quantas unidades possui o empreendimento?

R: 163 unidades residenciais.

P: Quais são as tipologias e valores?

R: Studios (36-54m²) a partir de R$ 1.183.093; Gardens (46-109m²); Coberturas duplex (73-108m²) sob consulta.

P: Qual o valor do studio de 36m² anunciado?

R: O anúncio de código 83 apresenta um studio de 36m² com 1 suíte por R$ 1.183.093.

P: O empreendimento tem áreas de lazer?

R: Sim. Piscina de 25m com 2 raias, academia Cia. Athletica, spa, sauna, sala de massagem, bar da piscina, solário, salão de festas, espaço gourmet, coworking, lounge, brinquedoteca, playground, lavanderia OMO, minimercado e bicicletário.

P: Qual a previsão de entrega?

R: 2024/2025.

P: Quem são os responsáveis pelo projeto?

R: Incorporadora Bait Incorporações, construtora Bait/Gafisa, arquitetura Triptyque Architecture, paisagismo Escritório Burle Marx e interiores III Interior Design.

P: O Canto Rio Arpoador serve para investimento?

R: Sim. O empreendimento possui parceria com a administradora Nomah para gestão de locação por temporada, potencializando o investimento.

P: O empreendimento possui tecnologia e automação?

R: Sim. Reconhecimento facial, fechadura smart lock, infraestrutura para comando de voz (IoT), wi-fi, olho mágico digital, tomadas USB e CFTV com acesso remoto.

P: O Canto Rio tem vaga de garagem?

R: Sim. Unidades possuem 1 vaga coberta (sujeito à disponibilidade).

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?

R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita ao estande de vendas é gratuita.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Rua Francisco Otaviano, 35a - Arpoador, Rio de Janeiro - RJ*

Pontos Fortes

Localização, Acabamento e forma de pagamento

Sobre o Bairro Arpoador

Localizado no coração do Rio de Janeiro, o Arpoador é um bairro que oferece uma vida vibrante e emocionante. Conhecido por sua famosa pedra que proporciona a vista mais espetacular do pôr do sol carioca, este bairro encanta com suas belezas naturais e urbanas.

Com uma localização privilegiada, entre as praias de Ipanema e Copacabana, o Arpoador oferece uma vasta gama de opções de lazer, desde atividades ao ar livre até uma vida noturna animada. Seus restaurantes e bares são pontos de encontro para os amantes da boa gastronomia.

Este bairro seguro e familiar é perfeito para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e acolhedor. Com fácil acesso a transporte público, escolas renomadas e centros comerciais, o Arpoador tem tudo para atender às suas necessidades.

Se você está buscando um imóvel no Rio de Janeiro, o Arpoador é uma opção imperdível. Venha viver neste cenário deslumbrante, onde a natureza se une à cidade em perfeita harmonia. O Arpoador espera por você com seu charme inigualável e estilo de vida incomparável.

A poucos passos do Arpoador, você encontrará a vibrante Praça General Osório, um ponto de encontro comunitário repleto de atividades culturais e feiras locais. A proximidade com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema garante assistência médica de qualidade ao alcance de todos.

Para os amantes das compras, o Shopping Cassino Atlântico e a Galeria River oferecem uma variedade de lojas e boutiques para todos os gostos. Além disso, o Mercado Opção e o Hortifruti proporcionam opções frescas e saudáveis para suas necessidades diárias.

Os espaços verdes não são esquecidos no Arpoador. O Parque Garota de Ipanema e o Parque Municipal Peter Pan são verdadeiros oásis urbanos, perfeitos para relaxar ou praticar esportes ao ar livre.

Para as famílias, a proximidade com escolas renomadas como o Colégio São Paulo, a Escola Municipal Castelnuovo e a Escola Municipal Marília de Dirceu é um grande atrativo. Além disso, o Centro Médico Samaritano Ipanema e a AME - Jornalista Susana Naspolini garantem cuidados médicos especializados.

Venha viver no Arpoador, um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com beleza natural. Um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance.