Studio para venda, Rio de Janeiro, bairro Ipanema, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 vaga de garagem, mobiliado, área útil 94,00 m², terreno 509,00 m²

Descrição do Imóvel

Two Suites Ipanema - O tom mais puro de Ipanema

Pense em quão inspirador pode ser viver no bairro mais cosmopolita do Rio de Janeiro. Aprecie a elegância de um empreendimento fascinante todos os dias e viva o melhor de Ipanema. Modernidade e independência para o seu estilo de vida. Two Suites Ipanema. Inspirado em você. Para você se inspirar.

O Two Suites Ipanema é um empreendimento exclusivo da SIG Engenharia, localizado na Rua Prudente de Morais, 326, uma das vias mais icônicas e valorizadas de Ipanema. Com apenas 14 unidades exclusivas, o empreendimento redefine o conceito de sofisticação e privacidade no coração da Zona Sul carioca.

📍 Localização privilegiada

O Two Suites Ipanema está situado na Rua Prudente de Morais, 326, entre a Farme de Amoedo e a Vinícius de Moraes, duas ruas icônicas e cartões-postais cariocas. A localização é estratégica, a menos de 300 metros da Praia de Ipanema, oferecendo fácil acesso a tudo o que o bairro tem de melhor.

Independência é poder decidir o que é melhor para você. Desfrute todas as opções que Ipanema oferece: conforto, lazer, mobilidade e vida. Descubra o encanto de apreciar um cartão-postal durante sua caminhada matinal ou andando de bicicleta pela orla.

O Two Suites Ipanema carrega toda a elegância e modernidade do bairro. O empreendimento está localizado próximo à Casa de Cultura Laura Alvim, à Garota de Ipanema, ao Delirium Café, ao Astor Canastra e ao Supermercado Zona Sul.

Distâncias e mobilidade

O que tem no entorno

O entorno do Two Suites é um convite à vida urbana sofisticada. A região concentra pontos de interesse como a Casa de Cultura Laura Alvim, a Garota de Ipanema, o Delirium Café, o Astor Canastra e o Supermercado Zona Sul.

🔗 Veja todos os studios em Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br//bairro/ipanema-studio-1-id-4048

🏗️ Tipologias disponíveis

O Two Suites Ipanema oferece 14 unidades exclusivas com 2 suítes, todas com acabamentos de alto padrão e plantas otimizadas.

Quadro de Tipologias

Apartamento Tipo (89 a 94 m²)

• 8 unidades disponíveis

• 2 suítes

• 1 vaga de garagem

• Ampla varanda

• Layout moderno em conceito aberto

• Personalização de plantas disponível

Apartamento Garden (128 m²)

• 2 unidades disponíveis

• 2 suítes

• 1 vaga de garagem

• Terraço descoberto integrado à varanda

• Ótima ventilação e iluminação natural

• Box privativo

Cobertura Duplex (175 a 185 m²)

• 2 unidades disponíveis

• 2 suítes imponentes

• 1 a 2 vagas de garagem

• Terraço exclusivo no pavimento superior

• Salas integradas com cozinha

• Ampla varanda

• Box privativo

🏛️ Arquitetura e design

O Two Suites Ipanema carrega toda a elegância e modernidade do bairro. A arquitetura do empreendimento reflete a atmosfera de Ipanema e os novos conceitos de moradia e convívio: sustentabilidade, independência e qualidade de vida.

Projeto de arquitetura - Frederico Paione

"A arquitetura do Two Suites Ipanema reflete a atmosfera do bairro de Ipanema e os novos conceitos de moradia e convívio. Sustentabilidade, independência e qualidade de vida."
— Frederico Paione

Fachada - Rafael Borelli

"Exclusivo e descontraído como o carioca. Elegância em tons de cinza e preto e o máximo de integração visual e espacial proporcionam um ambiente contemporâneo que, simultaneamente, remete ao melhor da tradição da arquitetura brasileira através da utilização do concreto aparente."
— Rafael Borelli

Interiores - Insite Arquitetos

"O volume compacto deste edifício faz com que ele se aproxime da memória da ocupação de Ipanema, com seus sobrados e a vida próxima da escala do pedestre e da calçada. A fachada é a mais aberta possível, para iluminar e ventilar ao máximo os espaços internos das unidades. O sistema de persianas externas ajuda de forma inteligente na mediação entre o desejo de contato com o coletivo e a necessidade de privacidade, trazendo aconchego e privacidade aos moradores, além de promover uma imagem dinâmica e viva ao edifício."
— Rafael Borelli - Insite Arquitetos

✨ Diferenciais do empreendimento

Exclusividade e localização

• Apenas 14 unidades exclusivas

• Rua Prudente de Morais, uma das vias mais valorizadas de Ipanema

• Menos de 300 metros da Praia de Ipanema

• Próximo à Casa de Cultura Laura Alvim, Garota de Ipanema, Delirium Café, Astor Canastra e Supermercado Zona Sul

• Entre a Farme de Amoedo e Vinícius de Moraes

Tecnologia e automação

• Fechaduras biométricas nas portas de acesso

• Persianas automatizadas nas varandas

• Tomadas USB na sala e suítes

• Infraestrutura para automação nas unidades

• Wi-fi nas áreas comuns

• Recarga para veículos híbridos e bicicletas elétricas

Segurança

• Portaria 24 horas

• Monitoramento por circuito fechado de TV (CFTV)

• Controle de acesso digital

• Sistema de alarme e sensores

• Automação dos portões e sistemas prediais

Lazer e bem-estar

• Jardim descoberto

• Sala para reuniões

• SPA

• Sala de repouso

• Sauna seca

• Boxes privativos

Sustentabilidade

• Dispositivos para economia de água

• Iluminação eficiente com LED

• Estação para recarga de veículos híbridos e bicicletas elétricas

• Coleta seletiva

Serviços Pay-per-use

• Arrumadeira

• Lavanderia

• Passadeira

• Pet Walker

• Concierge

🏗️ Conheça a SIG Engenharia

A SIG Engenharia é a responsável pelo empreendimento Two Suites Ipanema. A empresa é referência no ramo da construção civil e, ao longo de seus mais de 40 anos de história, fortaleceu seu legado no mercado imobiliário ao obter respeito por conta de seus projetos inovadores, sustentáveis e inteligentes que fazem uso de tecnologias avançadas.

O prazer de construir é o que move a SIG há mais de 40 anos. Um empreendimento da SIG prima pela inteligência do projeto, pela estética e acabamento impecáveis e pelo cuidado com cada detalhe. Realizar uma grande obra nos motiva. E transformá-la em obra-prima nos eleva.

🔗 Bairro Ipanema: www.zonasullancamentos.com.br/bairro/ipanema-id-2736

📊 Dados financeiros e investimento

Potencial de renda com locação
O potencial de renda mensal com locação em Ipanema varia de R10.000aR10.000aR 18.000, dependendo da tipologia e da temporada. A localização privilegiada e a exclusividade do empreendimento garantem alta demanda por locação.

Valorização histórica de Ipanema
Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento médio anual de 8-12% nos últimos anos. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

• Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

Comparativo: Ipanema x Leblon

O Two Suites Ipanema oferece o melhor dos dois mundos: a vibração de Ipanema com a sofisticação residencial do Leblon.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/2693555/twoipanema

❓ Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o Two Suites Ipanema?
O Two Suites Ipanema é um empreendimento exclusivo da SIG Engenharia, localizado na Rua Prudente de Morais, 326 - Ipanema. São 14 unidades com 2 suítes, variando de 89 a 185 m², incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Two Suites Ipanema?
O empreendimento oferece 8 apartamentos tipo de 89 a 94 m² com 2 suítes, 2 apartamentos garden de 128 m² com 2 suítes, e 2 coberturas duplex de 175 a 185 m² com 2 suítes.

3. Qual a previsão de entrega do Two Suites Ipanema?
O empreendimento está pronto para morar, com todas as unidades entregues com acabamentos de alto padrão.

4. Quem é a construtora do Two Suites Ipanema?
A construtora é a SIG Engenharia, com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Two Suites Ipanema?
A arquitetura é assinada por Frederico Paione, a fachada por Rafael Borelli, e os interiores pelo escritório Insite Arquitetos.

6. Qual a localização do Two Suites Ipanema?
O empreendimento está localizado na Rua Prudente de Morais, 326, em Ipanema, a menos de 300 metros da Praia de Ipanema, próximo à Casa de Cultura Laura Alvim, Garota de Ipanema, Delirium Café, Astor Canastra e Supermercado Zona Sul.

7. Quais são os diferenciais de segurança do Two Suites Ipanema?
O condomínio conta com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por CFTV, controle de acesso digital, fechaduras biométricas e sistema de persianas automatizadas.

8. Como agendar uma visita ao Two Suites Ipanema?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

📺 Vídeo Two Suites Ipanema

Assista ao vídeo de apresentação do empreendimento:

📺 www.youtube.com/watch?v=bLVpZjWLT7Q

📞 Como agendar sua visita

🌊✨ Venha conhecer o Two Suites Ipanema. Viva a vida por inteiro no coração de Ipanema.

🔗 Clique aqui para mais informações: www.zonasullancamentos.com.br/imovel/2693555/twoipanema

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Preços atualizados em: Junho/2026.

🔗 Resumo dos Links no Texto

Zona Sul Lançamentos • CRECI RJ 30590

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!