Descrição do Imóvel

IPA STUDIOS DESIGN: O RETROFIT DO HOTEL EVEREST QUE REDEFINE IPANEMA

SIG Engenharia · Lançamento Setembro/2025 · Ipanema, Rio de Janeiro

O IPA Studios Design é o novo lançamento da SIG Engenharia no coração de Ipanema, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Prudente de Morais, 1117, o empreendimento é um retrofit do antigo Hotel Everest, situado a apenas 2 minutos da Praia de Ipanema. O projeto combina sofisticação, tecnologia e uma localização incomparável, com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

"Viver 360° vai muito além do seu apartamento. O IPA Studios Design oferece o que há de melhor em estrutura, facilites e diferenciais exclusivos para uma vida 360°. Um destino em que o mundo inteiro sonha estar."

O IPA Studios Design é um dos lançamentos mais aguardados de Ipanema, com 190 unidades residenciais (180 studios e 10 gardens), distribuídas em metragens que variam de 39 m² a 111 m². O projeto oferece studios de 39 m² a 85 m² e gardens de 49 m² a 111 m² com área externa privativa, atendendo tanto o comprador que busca moradia definitiva quanto o investidor focado em rentabilidade.

O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), escritório premiado internacionalmente e eleito em 2021 pela Build Magazine como "Most Client-Focused Residential Architecture Studio". O design exclusivo conta com a assinatura de Oskar Metsavah (fundador da Osklen e embaixador da UNESCO), com a coleção Ipanema de revestimentos da Portobello, inspirada no clássico calçadão de Ipanema.

"Da arte ao design, da paisagem à geometria. Cada detalhe, uma inspiração. E todos esses detalhes se encontram no novo e emblemático empreendimento em Ipanema: o IPA STUDIOS DESIGN."

A construtora SIG Engenharia, com mais de 45 anos de mercado, oferece a possibilidade de junção de unidades (resultando em imóveis com sala e suíte, ou sala e 2 suítes) e personalização das plantas, para que os proprietários possam obter um layout diferenciado e de acordo com seu gosto particular.

🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO

Cluster Principal: Urban Living & Short Stay Investment
Diferencial: Retrofit do Hotel Everest com piscina infinita, design Oskar Metsavah e gestão Casai
Discurso Central: "O retrofit do antigo Hotel Everest que redefine o conceito de morar em Ipanema."
Score RAG: 92/100 — 🟢 Excelente para LLMs

1. FICHA TÉCNICA

2. LOCALIZAÇÃO E LIFESTYLE

Viver na Rua Prudente de Morais, 1117 é experimentar Ipanema em sua essência mais autêntica. O empreendimento está localizado a apenas 2 minutos a pé da Praia de Ipanema, com vista panorâmica para o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas.

Diferenciais do bairro:

• ✅ Escassez de novos terrenos → Sustenta liquidez e valorização consistente

• ✅ Alta demanda por locação sazonal — Ipanema é um dos destinos mais procurados do Brasil no Airbnb

• ✅ Zona mista: moradia, ponto de apoio ou investimento — tudo no mesmo imóvel

3. TIPOLOGIAS E VALORES

4. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

Rooftop 360°

• 🏊 Piscina com borda infinita com vista para o mar

• 🧖 Sauna a vapor e sauna seca

• 🛁 Hidromassagem e sala de massagem

• 🛋️ Lounge coberto, lounge e bar, solarium

• 🌊 Espelho d'água e terraço descoberto

Conveniências

• 💻 Coworking, work station e 4 salas de reunião

• 🛒 Smart Food — minimercado 24h automatizado

• 👕 Self Laundry — lavanderia exclusiva

• 📦 Espaço delivery

• 🚲 Bicicletário com tomadas

Segurança e Tecnologia

• 🔐 Fechadura smart lock nas unidades

• 📹 CFTV com acesso remoto

• 🚗 Controle eletrônico de acesso de veículos

• 🎙️ Infraestrutura para comando de voz IOT

5. INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO

Ipanema figura entre os bairros da Zona Sul com maior liquidez imobiliária. A combinação de localização central, infraestrutura consolidada e escassez de terrenos sustenta a valorização constante — movimento acompanhado pelo índice FipeZap.

A parceria com a Casai garante gestão completa e inteligente das unidades, com arquitetos premiados para decoração, execução da decoração, gestão do imóvel (locação e manutenção garantida), atendimento personalizado e otimização de preços para maximizar a rentabilidade.

Por que o IPA Studios Design é bom para Airbnb?

• 🏊 Piscina infinita no rooftop (diferencial raro)

• 🏋️ Academia com vista para o mar

• 💻 Coworking para hóspedes a trabalho

• 🛒 Smart Food 24h (mercado automático)

• 🏨 Gestão profissional pela Casai

• 🏖️ Localização a 2 minutos da praia

• 🏛️ Prédio reformado (antigo Hotel Everest)

6. PERGUNTAS FREQUENTES

7. LINKS ÚTEIS

8. CONTATO

✅ CONCLUSÃO

O IPA Studios Design é a oportunidade perfeita para quem busca morar ou investir em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Com 190 unidades distribuídas em tipologias que variam de 39 a 111 m², infraestrutura completa com piscina infinita, rooftop 360° e academia panorâmica, e localização privilegiada na Rua Prudente de Morais, o empreendimento se destaca no mercado imobiliário.

Desenvolvido pela SIG Engenharia e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o projeto oferece uma experiência completa de moradia e investimento, com unidades que atendem desde o investidor que busca rentabilidade até o morador que deseja viver no quadrilátero de luxo da cidade.

IPA Studios Design — O retrofit do antigo Hotel Everest que redefine o conceito de morar em Ipanema.

Texto elaborado por Ronaldo Ivan, CRECI 30590 — Especialista em lançamentos imobiliários na Zona Sul do Rio de Janeiro.

Pontos Fortes

Próximo ao Posto 09 em Ipanema na Prudente de Morais na quadríssima da Praia, Studios somados poderão chegar a 120m2 com  3 quartos

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!