Descrição do Imóvel

ACQUA MOZAK IPANEMA

Fluidez e sofisticação no coração de Ipanema

Bem-vindo ao Acqua

O Acqua Mozak Ipanema é mais do que um endereço — é um convite para viver com fluidez, sofisticação e conexão com a natureza no coração de Ipanema. Localizado na Rua Nascimento Silva, 338, em um terreno de 158 m², no prestigiado Quadrilátero de Charme, este lançamento exclusivo da Mozak Desenvolvimento Imobiliário foi criado para quem busca estilo de vida dinâmico, elegante e em harmonia com o bairro mais icônico do Rio de Janeiro.

O nome Acqua evoca a fluidez da água, elemento essencial para a vida, que está em constante movimento. O azul das águas, a suavidade da aquarela, o fluxo da vida e a sintonia com o inesperado — entre o mar e a lagoa, cada detalhe é um verso a ser contemplado. Em conexão com a natureza, cada dia se inicia junto ao ritmo das águas, um convite para desacelerar e apreciar as belezas naturais que nos cercam.

Com 22 unidades distribuídas em 8 andares, o Acqua oferece uma combinação perfeita de sofisticação, praticidade e exclusividade, com tipologias que atendem diferentes perfis — de investidores a famílias, de veranistas a moradores.

🌳 Uma localização que inspira e valoriza

O Acqua está situado em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas de Ipanema, entre as ruas Maria Quitéria e Garcia d'Ávila, no coração do Quadrilátero de Charme — a região mais sofisticada do bairro, onde se concentram as melhores grifes, joalherias, restaurantes e galerias.

Distâncias que fazem a diferença

Entorno com gastronomia, cultura e compras

O entorno do Acqua é um convite à vida urbana sofisticada. A região concentra o Polo Gastronômico com restaurantes como Maria e o Boi, Spicy Fish e Posi Mozza & Mare, além do Clube dos Caiçaras, Smart Fit, Supermercado Zona Sul e o charmoso comércio do Quadrilátero de Charme.

De dia, a praia, o comércio, as livrarias. À noite, restaurantes e bares charmosos que tomam as calçadas. Tudo a poucos passos de você.

🏢 Tipologias para diferentes estilos de vida

O Acqua Mozak oferece 22 unidades distribuídas em 8 andares, com tipologias que atendem diferentes perfis e necessidades — do investidor que busca rentabilidade ao veranista que deseja um refúgio, passando pela família que quer um lar no coração de Ipanema.

Quadro de áreas completo

Destaques de cada tipologia

Studio Sala/1Q (32,38 m²):

• Espaço compacto e funcional

• Cozinha integrada

• Ideal para solteiros, casais ou pied-à-terre

Double Suites/Sala/2Q (50,63 a 51,15 m²):

• Duas suítes com entradas independentes

• Sala e cozinha integradas

• Ideal para investidores e locação

Garden (43,54 a 64,81 m²):

• Área externa privativa com terraço

• Jardim e área de convivência

• Ideal para quem busca espaço e natureza

Cobertura Linear/3Q (138,41 m²):

• Amplas áreas interna e externa

• Piscina suspensa e bancada gourmet

• Vista deslumbrante de Ipanema

🌟 Double Suites - O diferencial para investidores

O Double Suites é um conceito exclusivo do Acqua Mozak, onde o apartamento possui duas suítes com entradas independentes. Esta configuração é perfeita para:

• Investidores: Possibilidade de locação de cada suíte separadamente, dobrando o potencial de renda

• Receber hóspedes: Privacidade total para você e seus convidados

• Múltiplos usos: Uma suíte para morar e outra para alugar

"A Mozak agora também traz um único apartamento com duas suítes independentes, que é o conceito do Double Suites, perfeito para investidores e para quem ama visitar o Rio."

— Hana Lerner

🏛️ Um projeto assinado por mestres da arquitetura

O Acqua Mozak é fruto do trabalho de um time de especialistas que transformaram cada detalhe em uma obra de arte, combinando tradição, inovação e a alma carioca.

Arquitetura - Flávio Bassan

Com vasta experiência no mercado imobiliário, Flávio Bassan criou um projeto harmônico, leve e em conexão com o bairro, valorizando o entorno e a paisagem carioca. Seu ponto de partida foi criar um projeto capaz de agregar valor à uma das ruas mais tranquilas e arborizadas de Ipanema.

"Acqua está em uma localização especial, em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas de Ipanema. Nosso ponto de partida foi criar um projeto harmônico, leve, em conexão com o bairro e capaz de agregar e valorizar o entorno e a paisagem do Rio de Janeiro."

— Flávio Bassan

Fachada e Interiores - Hana Lerner

A fachada do Acqua é inspirada no movimento das ondas, com brises que trazem fluidez e leveza. A arquitetura é um convite a continuar a experiência de se viver em Ipanema, onde contornos e movimentos inspiram espaços, e cores e aquarelas traduzem a leveza da essência carioca.

"Tudo foi pensado para reproduzir as formas e a fluidez do Rio de Janeiro. No projeto da fachada, trabalhamos com brises que remetem ao movimento das ondas, trazendo essa fluidez e essa leveza."

— Hana Lerner

Intervenção Artística - Linda Lerner

A arte se integra à arquitetura com plantas na fachada e painéis de aquarela no lobby, trazendo o sentimento de natureza que caracteriza o Rio de Janeiro — onde você tem o azul do mar, o verde da montanha...

"A ideia para o empreendimento foi trazer esse sentimento de natureza, porque o Rio de Janeiro é esse local onde você tem o azul do mar, o verde da montanha..."

— Linda Lerner

Luminotécnica - Paula Chiaradia & Ana Carolina Gayoso

A iluminação segue a leveza e as curvas da fachada, priorizando o conforto visual dos moradores e destacando detalhes como o painel de azulejos, em uma combinação que valoriza cada ambiente.

⭐ Diferenciais do Acqua Mozak

Segurança e tecnologia

• Alarme e sensores perimetrais

• Circuito de CFTV (infraestrutura para câmeras)

• Infraestrutura para botão antipânico

• Infraestrutura para portaria remota

• Controle de acesso digital

Sustentabilidade e eficiência energética

• Lâmpadas LED em áreas comuns

• Sensor de presença em halls e escadas

• Medidores individuais de água* (nas unidades Double Suites, a medição é feita separadamente)

• Bicicletário

• Lavanderia de uso comum (último pavimento)

Mozak Ateliê - Personalização

O Mozak Ateliê é o serviço de personalização da Mozak, que permite ao cliente customizar o projeto para que ele seja uma extensão da sua identidade e estilo.

• Escolha da planta: Opções Padrão e Opção 1 (Sala/2Q)

• 3 coleções de acabamentos: Pisos, revestimentos, louças e metais

• Kits opcionais: Ar-condicionado, fechadura eletrônica, ofurô (para unidades Garden)

"A sua unidade pode refletir ainda mais o seu estilo, através do Mozak Ateliê, nosso serviço de personalização, capaz de entregar mais do que um imóvel: uma casa única, com alma, do seu jeito."

🛋️ Acabamentos de alto padrão

Sala, Quartos, Suítes e Circulação

Banheiros

Cozinha

• Bancada em granito com cuba em inox e monocomando de mesa

• Cooktop a gás 4 bocas (unidade 801 - Cobertura)

• Cooktop a indução 2 bocas (demais unidades)

• Previsão para micro-ondas, filtro e geladeira (apenas infraestrutura)

Diferenciais por unidade

Cobertura 801:

• Piscina suspensa (instalação hidráulica, forma em concreto, revestimento em pastilha e filtração)

• Bancada gourmet com pia em granito, cuba em inox e torneira

• Ducha externa (apenas infraestrutura para água fria)

Unidades 102 e 103 (Garden):

• Previsão de Ofurô semi enterrado (hidráulica, esgoto e carga na estrutura)

💰 Dados financeiros e investimento

Potencial de renda com Double Suites

O conceito Double Suites permite a locação de duas suítes independentes, potencializando o retorno do investimento. Ipanema atrai um público diverso, desde executivos até turistas de alto poder aquisitivo, garantindo alta demanda por locação.

Valorização histórica de Ipanema

Ipanema é um dos bairros com maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro, com crescimento de 5% nos últimos 12 meses. A escassez de terrenos no Quadrilátero de Charme torna lançamentos como o Acqua cada vez mais raros e cobiçados.

Valor médio do m² em Ipanema: R$ 36.100/m² (estimado)

Comparativo de investimento

❓ Perguntas frequentes (FAQ)

1. O que é o Acqua Mozak Ipanema?

O Acqua Mozak Ipanema é um lançamento exclusivo da Mozak localizado na Rua Nascimento Silva, 338, com 22 unidades em diversas tipologias, incluindo o inovador conceito Double Suites.

2. Quais tipologias estão disponíveis no Acqua Mozak?

O empreendimento oferece Studio Sala/1Q de 32,38 m², Double Suites/Sala/2Q de 50,63 a 51,15 m², Garden de 43,54 a 64,81 m² e Cobertura Linear/3Q de 138,41 m².

3. Qual a previsão de entrega do Acqua Mozak?

O empreendimento está em fase de lançamento e aprovação, com prazo estimado de 10 meses para aprovação e licenciamento, 4 meses para fundações, 18 meses para construção e 2 meses para habite-se.

4. Quem é a construtora do Acqua Mozak?

A construtora é a Mozak Desenvolvimento Imobiliário, com mais de 30 anos de experiência, certificada ISO 9001:15 e especializada em empreendimentos de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.

5. Quem assina o projeto arquitetônico do Acqua Mozak?

O projeto arquitetônico é assinado por Flávio Bassan, a fachada e interiores por Hana Lerner, a intervenção artística por Linda Lerner e a luminotécnica por Paula Chiaradia & Ana Carolina Gayoso.

6. O que é o conceito Double Suites do Acqua Mozak?

Double Suites é um conceito exclusivo onde o apartamento possui duas suítes com entradas independentes, ideal para rentabilizar com locação de cada suíte separadamente, ou para receber hóspedes com total privacidade.

7. Quais são os diferenciais de sustentabilidade do Acqua Mozak?

O condomínio conta com lâmpadas LED, sensores de presença, medidores individuais de água, bicicletário e lavanderia de uso comum.

8. Como agendar uma visita ao Acqua Mozak?

Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

📞 Como agendar sua visita

Entre em contato com a Equipe Zona Sul Lançamentos:

📋 Ficha técnica completa

🎯 Por que escolher o Acqua Mozak?

Para quem busca:

• ✅ Localização imbatível no Quadrilátero de Charme de Ipanema

• ✅ Double Suites com entradas independentes para rentabilidade

• ✅ Tipologias variadas para diferentes perfis (Studio a Cobertura)

• ✅ Arquitetura autoral assinada por Flávio Bassan e Hana Lerner

• ✅ Acabamentos de alto padrão com porcelanato e granito

• ✅ Personalização via Mozak Ateliê com 3 coleções

• ✅ Sustentabilidade com LED, medidores individuais e sensores

• ✅ Segurança com CFTV, alarme e portaria remota

• ✅ Potencial de valorização em Ipanema (5% em 12 meses)

• ✅ Terreno de 158 m² em uma das ruas mais valorizadas de Ipanema

Venha conhecer o Acqua Mozak Ipanema. Fluidez e sofisticação no coração de Ipanema. 🌊✨

Imagens meramente ilustrativas. Acabamentos e especificações sujeitos a alterações conforme Memorial Descritivo. Preços sujeitos a reajuste. Lançamento em fase de aprovação. Preços atualizados em: Junho/2026.

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!