Descrição do Imóvel

SOUL RIO IPANEMA

Rua Alberto de Campos, 130 - Ipanema, RJ

📋 APRESENTAÇÃO EXECUTIVA

O Empreendimento

O Soul Rio Ipanema é um lançamento residencial exclusivo localizado em uma das ruas mais charmosas e arborizadas de Ipanema. Desenvolvido pela Monza Incorporações com construção da RASA Engenharia, o projeto une a preservação de um sobrado histórico das décadas de 1930-40 com uma torre contemporânea de 10 pavimentos, totalizando 24 unidades distribuídas entre studios, double studios e gardens.

Localização Estratégica

A localização privilegiada garante acesso rápido a:

• Supermercado Prix (6 min)

• Padaria Santa Marta (4 min)

• Colégio Notre Dame (4 min)

• Temakeria (5 min)

• Metrô General Osório (6 min)

🏛️ O SOBRADO QUE GUARDA A ALMA DE IPANEMA

Patrimônio Histórico e Cultural

Construído na década de 1930, o sobrado da Rua Alberto de Campos, 130 testemunhou a transformação de Ipanema de um bairro residencial tranquilo para o ícone mundial que é hoje. Suas paredes respiram a atmosfera que inspirou Tom Jobim e Vinícius de Moraes — o berço da Bossa Nova.

Protegido pelo IRPH (Instituto Rio Patrimônio da Humanidade) e inserido na APAC (Área de Proteção do Ambiente Cultural) de Ipanema, o imóvel passou por um cuidadoso processo de retrofit, que preservou sua fachada original e elementos arquitetônicos da época, enquanto integra uma torre contemporânea de 10 pavimentos.

Linha do Tempo do Patrimônio

Arquitetura de Transição

O projeto do Soul Rio Ipanema representa uma arquitetura de transição, onde o clássico Art Déco do sobrado original encontra a contemporaneidade da nova torre. Esta abordagem, aprovada e supervisionada pelo IRPH, garante:

📐 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

🏗️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

Lazer e Convivência

Infraestrutura e Tecnologia

Sustentabilidade

Acabamentos

💰 DADOS FINANCEIROS

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Qual o posicionamento do Soul Rio Ipanema no mercado imobiliário de Ipanema?

O Soul Rio Ipanema é um empreendimento raro em uma das regiões com menor oferta de novos lançamentos de Ipanema. A escassez de terrenos na região torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes. O projeto combina preservação histórica com arquitetura contemporânea, criando um ativo diferenciado no mercado.

2. Quais tipologias estão disponíveis?

O Soul Rio oferece 24 unidades distribuídas entre:

• 4 Studios (22 a 28 m²)

• 15 Double Studios (44 a 52 m²)

• 4 Gardens (29 a 74 m²)

3. Qual a previsão de entrega?

A previsão de entrega é Outubro de 2027. A Monza Incorporações mantém equipe técnica dedicada ao acompanhamento da obra, com cronograma transparente e atualizações regulares aos compradores.

4. Qual o potencial de renda com locação temporária?

O potencial de renda mensal com locação temporária é estimado entre R8.000eR8.000eR 15.000, dependendo da tipologia, da sazonalidade e da ocupação. Ipanema é um dos bairros com maior demanda por locação de curta temporada no Rio de Janeiro.

5. O Soul Rio Ipanema tem vista para o mar?

Algumas unidades podem oferecer vistas abertas e perspectivas para o mar, dependendo da posição e do andar. Recomendamos verificar a orientação específica de cada unidade com o corretor durante a visita técnica.

6. Quais são os diferenciais de lazer?

O condomínio oferece:

• Skypool com deck molhado

• Lounge Gourmet com churrasqueira

• Fitness Center com equipamentos de ponta

• Coworking e Home Cinema

• Pet Place e Brinquedoteca

Além de segurança 24h, gerador e fechadura eletrônica.

7. Quem é a construtora?

A construtora é a Monza Incorporações, com ampla experiência no mercado imobiliário da Zona Sul do Rio de Janeiro. A construção é realizada pela RASA Engenharia, especializada em retrofit e acabamentos de alto padrão.

8. Como agendar uma visita?

Visitas podem ser agendadas com exclusividade pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial. O atendimento é reservado e sem compromisso.

👤 PERFIL IDEAL DO COMPRADOR

🌐 LINKS ÚTEIS

📞 CONTATO

✅ RESUMO EXECUTIVO

🏛️ DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Soul Rio Ipanema - Onde a autenticidade carioca encontra a sofisticação contemporânea. Um endereço para viver, investir e construir legado em Ipanema.

Pontos Fortes

Esquina com Vinícius de Morais

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!