Descrição do Imóvel

Be in Rio Leopoldo Miguez

O Be in Rio Leopoldo Miguez (também conhecido como B.Rio Leopoldo Miguez) é um lançamento residencial que harmoniza luxo com a autenticidade da Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Leopoldo Miguez, 10, em Copacabana, em um terreno de 149m², o empreendimento é fruto de uma parceria entre as renomadas construtoras Opportunity e Brix, com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório A+ Arquitetura e projeto de interiores das áreas comuns pelo escritório Salto Arquitetura.

Com 24 unidades que incluem studios e apartamentos double suítes, o Be in Rio Leopoldo Miguez oferece metragens que variam de 33 m² a 69 m², combinando arquitetura contemporânea, sustentabilidade e localização privilegiada. O empreendimento está situado próximo ao Posto 4 da Praia de Copacabana, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades, comércio local, restaurantes e praias. Com previsão de entrega para setembro de 2026, o Be in Rio Leopoldo Miguez já está em fase de lançamento.

Diferenciais Exclusivos do Be in Rio Leopoldo Miguez

Entre os diferenciais que tornam este residencial único:

• Terreno de 149m² – bem aproveitado para maximizar conforto e funcionalidade

• 24 unidades – empreendimento boutique de pequeno porte

• Localização na Rua Leopoldo Miguez, 10 – próximo ao Posto 4 da Praia de Copacabana

• Arquitetura assinada pela A+ Arquitetura

• Interiores das áreas comuns pela Salto Arquitetura

• Tipologias de 33 a 69 m² – studios e double suítes

• Piscina climatizada no rooftop – com lounge e espaço gourmet

• Coworking com vista para o mar

• Sustentabilidade – placas fotovoltaicas, sensores de presença, medição individual de água

• Segurança de ponta – portaria remota, monitoramento CFTV, alarme antipânico, fechadura eletrônica

• Bicicletário com 24 vagas e espaço delivery

Infraestrutura de Lazer, Serviços e Tecnologia

O Be in Rio Leopoldo Miguez foi projetado para oferecer uma experiência residencial completa:

Lazer e bem-estar:

• Rooftop com piscina climatizada

• Espaço gourmet multiuso

• Coworking com vista para o mar

• Lounge na cobertura

Conveniência e serviços:

• Bicicletário com 24 vagas

• Espaço delivery dedicado

• Fechadura eletrônica nas unidades

• Wi-Fi nas áreas comuns

Segurança e tecnologia:

• Portaria e monitoramento remoto

• Alarme antipânico

• Controle de acesso digital

• Gerador de emergência

• Monitoramento CFTV 24 horas

Sustentabilidade:

• Placas fotovoltaicas para redução de consumo de energia

• Sensores de presença

• Medição individual de água

• Bacias sanitárias com duplo acionamento

Tipologias Pensadas para Você

Studios (33 m² a 39 m²)

Os 15 studios do B.Rio são encantadores e incrivelmente práticos, oferecendo um ambiente funcional e bastante confortável. Com área interna total variando entre 33 e 39 m², os imóveis oferecem um espaço aconchegante, ideal para quem vive um estilo de vida dinâmico e moderno. Todas as unidades contam com varandas, closets e 1 vaga de garagem.

Apartamentos Double Suites (69 m² a 72 m²)

Os 9 apartamentos double suítes do B.Rio têm áreas totais internas de 69 a 72 m², com 2 suítes. As unidades residenciais desta tipologia oferecem um espaço bastante funcional e confortável, sendo uma excelente escolha para pessoas que pretendem morar em ambientes mais espaçosos ou para investidores. Todas as unidades contam com 1 vaga de garagem.

Cobertura Studio Linear (60 m²)

Para quem almeja um estilo de vida diferenciado, o empreendimento conta com uma cobertura linear studio de 60m², proporcionando um ambiente exclusivo e aconchegante.

Localização Privilegiada: Rua Leopoldo Miguez, 10 – Copacabana

Endereço: Rua Leopoldo Miguez, 10 – Copacabana, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22060-020)

Para conhecer outros lançamentos em Copacabana Studios, o bairro de Copacabana e imóveis na Zona Sul, consulte nossa curadoria especializada com os links abaixo:

• 🔗 Lançamentos em Copacabana Studios: https://zonasullancamentos.com.br/bairro/copacabana-studios-id-2735

• 🔗 Bairro de Copacabana: https://zonasullancamentos.com.br/bairro/bairro-de-copacabana-id-4023

• 🔗 Imóveis na Zona Sul: https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/zona-sul-id-3386

Proximidades e acessos:

• Praia de Copacabana (Posto 4) – poucos metros

• Comércio diversificado – supermercados, farmácias, bancos, restaurantes

• Academias, bares e vida noturna

• Acesso rápido a transportes públicos

• Ciclovias no entorno

Invista com Segurança e Credibilidade

Tabela de Preços e Metragens

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições comerciais atualizadas com o corretor.

Estimativa de Rentabilidade com Locação

Com base em dados do Índice FipeZap e da plataforma QuintoAndar (maio/2026), apresentamos estimativas de rentabilidade para locação tradicional na região de Copacabana:

*Fontes: Índice FipeZap e plataforma QuintoAndar – maio/2026*

Por que investir no Be in Rio Leopoldo Miguez?

• Localização estratégica em Copacabana – próximo ao Posto 4

• Terreno de 149m² – bem aproveitado para infraestrutura completa

• Alta demanda turística – Copacabana é um dos destinos mais procurados

• Flexibilidade de uso – moradia ou aluguel (Airbnb)

• Infraestrutura moderna – piscina climatizada, coworking, espaço gourmet

• Tipologias compactas de alta liquidez – studios e double suítes

• Segurança de ponta – monitoramento remoto, alarme antipânico

• Sustentabilidade – placas fotovoltaicas, medição individual de água

• Entrega prevista para 2026 – oportunidade de compra no lançamento

Mercado de aluguéis de curta temporada em alta

Com a popularidade crescente de plataformas como Airbnb, investir em Copacabana se tornou ainda mais atrativo. A localização privilegiada e a alta rotatividade de turistas nacionais e internacionais oferecem potencial para retornos financeiros consistentes e rápidos.

O Be in Rio Leopoldo Miguez é uma escolha estratégica no cenário imobiliário da Zona Sul carioca, ideal para quem busca diversificar investimentos ou garantir um imóvel com alta valorização.

A parceria entre as construtoras Opportunity e Brix garante solidez e qualidade ao empreendimento. Para avaliar o potencial de valorização, recomenda-se consultar fontes confiáveis como o Índice FipeZap, que acompanha os preços de imóveis no Rio de Janeiro, e o Banco Central, que regula as condições de financiamento imobiliário.

Ronaldo Ivan | CRECI 30590

CEO da Zona Sul Lançamentos, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (empresa fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial, documentação imobiliária e direito imobiliário aplicado às negociações.

A empresa atua estrategicamente na Zona Sul do Rio de Janeiro (Leblon, Ipanema, Copacabana, Lagoa, Botafogo, Jardim Botânico, Arpoador), Barra da Tijuca e Niterói.

📞 WhatsApp: (21) 98737-2359 - Fale diretamente com o especialista!

📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial | Facebook: /zonasullancamentosoficial

Não perca a oportunidade de fazer parte deste estilo de vida exclusivo. O Be in Rio Leopoldo Miguez está em fase de lançamento com previsão de entrega para setembro de 2026 – entre em contato agora mesmo com Ronaldo Ivan (CRECI 30590) pelo WhatsApp (21) 98737-2359 para receber o book digital, as plantas completas, valores atualizados e agendar sua visita ao estande de vendas.

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O que é o Be in Rio Leopoldo Miguez?

R: É um lançamento residencial na Rua Leopoldo Miguez, 10, Copacabana, desenvolvido por Opportunity e Brix, com 24 unidades entre studios e double suítes de 33 a 69m².

P: Onde fica o empreendimento?

R: Na Rua Leopoldo Miguez, 10, Copacabana, Zona Sul do Rio de Janeiro – próximo ao Posto 4 da Praia de Copacabana.

P: Qual a metragem do terreno do Be in Rio Leopoldo Miguez?

R: O empreendimento está construído em um terreno de 149 metros quadrados.

P: Quantas unidades possui o condomínio?

R: 24 unidades residenciais.

P: Quais são as tipologias e valores?

R: Studios (33-39m²) sob consulta; Double suítes (69-72m²) a partir de R$ 2.045.729,01; Cobertura studio linear (60m²) sob consulta.

P: Qual a rentabilidade estimada para os studios?

R: Com base no Índice FipeZap e QuintoAndar (maio/2026), um studio de 35m² tem rentabilidade bruta anual estimada entre 4,7% e 7,0%, com renda mensal entre R8.000eR8.000eR 12.000.

P: O empreendimento tem áreas de lazer?

R: Sim. Rooftop com piscina climatizada, espaço gourmet, coworking com vista para o mar e lounge.

P: Qual a previsão de entrega?

R: Setembro de 2026.

P: Quem são as construtoras responsáveis?

R: Opportunity e Brix.

P: Quem assina o projeto arquitetônico?

R: A+ Arquitetura (projeto arquitetônico) e Salto Arquitetura (interiores das áreas comuns).

P: O Be in Rio Leopoldo Miguez possui sustentabilidade?

R: Sim. Placas fotovoltaicas, sensores de presença, medição individual de água e bacias com duplo acionamento.

P: O Be in Rio Leopoldo Miguez possui segurança moderna?

R: Sim. Portaria remota, monitoramento CFTV, alarme antipânico, controle de acesso digital, gerador de emergência e fechadura eletrônica.

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?

R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita ao estande de vendas é gratuita.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Rua Leopoldo Miguez, 10 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ*

Pontos Fortes

Será entregue o Closet e muito mais

Sobre o Bairro Copacabana

Viva a experiência inigualável de residir em Copacabana, o bairro mais icônico do Rio de Janeiro. Este vibrante paraíso costeiro é um caleidoscópio de cultura, lazer e estilo de vida. Com sua deslumbrante orla, Copacabana é o cenário perfeito para uma vida repleta de sol, areia e mar. Desfrute da proximidade com uma infinidade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e centros culturais pulsantes. A segurança é garantida com um policiamento eficiente, tornando este bairro não apenas belo, mas também seguro. A acessibilidade é outro ponto forte; com diversas opções de transporte público ao seu alcance, você estará sempre conectado ao coração da cidade maravilhosa. Em Copacabana, cada dia é uma celebração da vida carioca em sua forma mais pura. Venha para Copacabana e descubra o verdadeiro significado de morar bem!

Viva em Copacabana e tenha acesso a uma variedade de serviços de saúde de alta qualidade, como o Hospital Copa D'Or, Hospital São Lucas Copacabana e o Hospital CopaStar, conhecidos por sua emergência 24h, cirurgia, terapia intensiva e UTI. Este bairro vibrante também abriga excelentes instituições educacionais como o PENSI - Copacabana e o Colégio Sagrado Coração de Maria, garantindo uma educação de primeira linha para seus filhos.

Para os amantes de compras, Copacabana é um verdadeiro paraíso com uma variedade de centros comerciais como Shopping Cidade Copacabana, Centro Comercial Copacabana, Shopping 680 e Copacabana Mall. Além disso, você encontrará tudo que precisa no Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas.

Aproveite também a proximidade com o TTH Barilan e o Centro Médico Pastore para consultas e exames médicos. E para aqueles que apreciam a arte e a cultura, o Shopping dos Antiquários é um tesouro escondido.

A Orla de Copacabana é perfeita para atividades ao ar livre enquanto o Mirante do Morro de São João oferece vistas panorâmicas inigualáveis. Escolher viver em Copacabana significa escolher uma vida cheia de conveniência, conforto e beleza natural. Venha descobrir este bairro encantador!