Descrição do Imóvel

COP4 Copacabana (Copa 4 You)

O COP4 Copacabana (também conhecido como Copa 4 You) é o mais novo lançamento imobiliário no coração de Copacabana, localizado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813 – no cobiçado Posto 4, uma das áreas mais nobres e desejadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Desenvolvido pela construtora Piimo, com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Cité Arquitetura, o empreendimento combina design contemporâneo, praticidade urbana e exclusividade em cada detalhe.

Construído em um terreno de 120m², o COP4 oferece 54 apartamentos + 1 loja, distribuídos em térreo + 13 andares, com tipologias que incluem studios e double suítes, com metragens que variam de 31 m² a 69 m². O projeto foi desenhado para atender tanto quem deseja aproveitar o melhor do bairro quanto investidores que buscam alto potencial de valorização e rentabilidade no aluguel por temporada. O empreendimento está em fase de lançamento.

Diferenciais Exclusivos do COP4 Copacabana

Entre os diferenciais que tornam este residencial único:

• Terreno de 120m² – bem aproveitado para maximizar conforto e funcionalidade

• 54 apartamentos + 1 loja – empreendimento boutique

• Localização na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813 – no Posto 4

• Arquitetura assinada pela Cité Arquitetura – traços contemporâneos e integração com o urbanismo carioca

• Próximo à Praia de Copacabana – poucos passos

• Tipologias de 31 a 69 m² – studios e double suítes

• Rooftop com piscina de borda infinita – com vista para o mar

• Academia moderna e sauna – bem-estar completo

• Coworking e sala de reunião – ideal para home office

• Minimercado interno e lavanderia – conveniência no dia a dia

• Beach & Tools 4 You – itens de praia e ferramentas compartilhadas

• Segurança de ponta – CFTV, controle de acesso, pulmão de pedestres

• Sustentabilidade – coleta seletiva, medidores individuais, sensores de iluminação

• Fechadura eletrônica e pontos USB nos quartos

Infraestrutura de Lazer, Serviços e Tecnologia

Lazer e bem-estar:

• Piscina com deck molhado e solarium

• Sauna e lounge zen

• Espaço gourmet e colounge

• Academia integrada ao rooftop

Conveniência e serviços:

• Coworking e sala de reunião

• Minimercado interno

• Lavanderia e espaço delivery

• Beach & Tools 4 You (itens de praia e ferramentas)

Segurança e tecnologia:

• CFTV e controle de acesso

• Pulmão de pedestres

• Fechadura eletrônica nas unidades

• Pontos USB nos quartos

Sustentabilidade:

• Coleta seletiva

• Medidores individuais

• Sensores de iluminação

Tipologias Pensadas para Você

Studios (31 m² a 39 m²)

Perfeito para o investidor que busca alta liquidez no short stay (Airbnb) ou para profissionais que desejam um imóvel compacto e bem localizado. Com plantas inteligentes que maximizam o aproveitamento do espaço interno, varanda integrada e amplas janelas que favorecem a luz natural. A partir de R$ 927.000.

Double Suítes (59 m² a 69 m²)

As double suítes oferecem espaços amplos e funcionais, perfeitas para quem deseja receber visitas, ter mais de um dormitório ou simplesmente viver com mais conforto sem abrir mão da privacidade. Com acabamentos modernos e área externa privativa em algumas unidades. A partir de R$ 1.485.000.

Apartamentos Garden (39 m²)

Os apartamentos garden oferecem uma experiência residencial única, com área externa privativa com gramado, proporcionando um ambiente aconchegante e integrado à natureza, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Consulte valores.

Localização Privilegiada: Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813 – Posto 4

Endereço: Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813 – Copacabana, Rio de Janeiro – RJ (CEP: 22060-000)

Para conhecer outros lançamentos em Copacabana Studios, o bairro de Copacabana e imóveis na Zona Sul, consulte nossa curadoria especializada:

• 🔗 Lançamentos em Copacabana Studios: https://zonasullancamentos.com.br/bairro/copacabana-studios-id-2735

• 🔗 Bairro de Copacabana: https://zonasullancamentos.com.br/bairro/bairro-de-copacabana-id-4023

• 🔗 Imóveis na Zona Sul: https://www.zonasullancamentos.com.br/bairro/zona-sul-id-3386

Proximidades e acessos:

• Praia de Copacabana (Posto 4) – poucos passos

• Metrô – estações próximas

• Comércio diversificado – supermercados, farmácias, bancos, restaurantes

• Hotéis renomados – Copacabana Palace

• Galeria Menescal – tradicional ponto cultural

• Academias, bares e vida noturna

Invista com Segurança e Credibilidade

Tabela de Preços e Metragens

Estimativa de Rentabilidade com Locação

Com base em dados do Índice FipeZap e da plataforma QuintoAndar (maio/2026), apresentamos estimativas de rentabilidade para locação tradicional na região de Copacabana:

*Fontes: Índice FipeZap e plataforma QuintoAndar – maio/2026*

Por que investir no COP4 Copacabana?

• Localização estratégica – Posto 4, um dos endereços mais valorizados de Copacabana

• Terreno de 120m² – bem aproveitado para infraestrutura completa

• Alta demanda turística – Copacabana é um dos destinos mais procurados do mundo

• Flexibilidade de uso – moradia ou aluguel (Airbnb)

• Infraestrutura moderna – piscina, academia, sauna, coworking, minimercado

• Tipologias compactas de alta liquidez – studios e double suítes

• Arquitetura assinada – Cité Arquitetura

• Segurança de ponta – CFTV, controle de acesso, fechadura eletrônica

• Lançamento – oportunidade de compra na planta

Mercado de aluguéis de curta temporada em alta

Com a popularidade crescente de plataformas como Airbnb, investir em Copacabana se tornou ainda mais atrativo. A localização privilegiada e a alta rotatividade de turistas nacionais e internacionais oferecem potencial para retornos financeiros consistentes e rápidos.

A construtora Piimo, com mais de 26 anos de atuação no mercado imobiliário, é referência em qualidade, inovação e pontualidade. Para avaliar o potencial de valorização, recomenda-se consultar fontes confiáveis como o Índice FipeZap, que acompanha os preços de imóveis no Rio de Janeiro, e o Banco Central, que regula as condições de financiamento imobiliário.

Ronaldo Ivan | CRECI 30590

CEO da Zona Sul Lançamentos, com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Rio de Janeiro (empresa fundada em 1998). Especialista em imóveis de alto padrão, consultoria patrimonial, documentação imobiliária e direito imobiliário aplicado às negociações.

📞 WhatsApp: (21) 98737-2359 - Fale diretamente com o especialista!

📷 Instagram: @zonasullancamentosoficial | Facebook: /zonasullancamentosoficial

Não perca a oportunidade de fazer parte deste estilo de vida exclusivo. O COP4 Copacabana está em fase de lançamento – entre em contato agora mesmo com Ronaldo Ivan (CRECI 30590) pelo WhatsApp (21) 98737-2359 para receber o book digital, as plantas completas, valores atualizados e agendar sua visita.

❓ Perguntas Frequentes (FAQ)

P: O que é o COP4 Copacabana (Copa 4 You)?

R: É um lançamento residencial na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813, Posto 4, desenvolvido pela Piimo, com arquitetura da Cité Arquitetura, oferecendo 54 apartamentos entre studios e double suítes de 31 a 69m².

P: Onde fica o empreendimento?

R: Na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813, Copacabana – no Posto 4, a poucos passos da Praia de Copacabana.

P: Qual a metragem do terreno do COP4?

R: O empreendimento está construído em um terreno de 120 metros quadrados.

P: Quantas unidades possui o condomínio?

R: 54 apartamentos + 1 loja.

P: Quais são as tipologias e valores?

R: Studios (31-39m²) a partir de R927.000;Doublesuıˊtes(59−69m2)apartirdeR927.000;Doublesuıˊtes(59−69m2)apartirdeR 1.485.000; Studio Garden (39m²) sob consulta.

P: Qual a rentabilidade estimada para os studios?

R: Com base no Índice FipeZap e QuintoAndar (maio/2026), um studio de 35m² tem rentabilidade bruta anual estimada entre 6,5% e 9,1%, com renda mensal entre R5.000eR5.000eR 7.000.

P: O empreendimento tem áreas de lazer?

R: Sim. Rooftop com piscina de borda infinita, solarium, sauna, espaço gourmet, academia, coworking, sala de reunião, minimercado, lavanderia e espaço delivery.

P: Qual a previsão de entrega?

R: Lançamento (em fase de vendas).

P: Quem é a construtora responsável?

R: Piimo, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário.

P: Quem assina o projeto arquitetônico?

R: O projeto arquitetônico é assinado pelo renomado escritório Cité Arquitetura.

P: O COP4 possui segurança moderna?

R: Sim. CFTV, controle de acesso, pulmão de pedestres e fechadura eletrônica.

P: O COP4 serve para Airbnb?

R: Sim. Os studios e double suítes são ideais para locação por temporada (short stay), com alta demanda na região.

P: Como agendar uma visita ao empreendimento?

R: Entre em contato com Ronaldo Ivan pelo WhatsApp (21) 98737-2359 ou pelo site da Zona Sul Lançamentos. A visita é gratuita.

*Zona Sul Lançamentos | Fundada em 1998 | CRECI: 30590 | Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 813 - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ*

Sobre o Bairro Copacabana

Viva a experiência inigualável de residir em Copacabana, o bairro mais icônico do Rio de Janeiro. Este vibrante paraíso costeiro é um caleidoscópio de cultura, lazer e estilo de vida. Com sua deslumbrante orla, Copacabana é o cenário perfeito para uma vida repleta de sol, areia e mar. Desfrute da proximidade com uma infinidade de restaurantes gourmet, boutiques sofisticadas e centros culturais pulsantes. A segurança é garantida com um policiamento eficiente, tornando este bairro não apenas belo, mas também seguro. A acessibilidade é outro ponto forte; com diversas opções de transporte público ao seu alcance, você estará sempre conectado ao coração da cidade maravilhosa. Em Copacabana, cada dia é uma celebração da vida carioca em sua forma mais pura. Venha para Copacabana e descubra o verdadeiro significado de morar bem!

Viva em Copacabana e tenha acesso a uma variedade de serviços de saúde de alta qualidade, como o Hospital Copa D'Or, Hospital São Lucas Copacabana e o Hospital CopaStar, conhecidos por sua emergência 24h, cirurgia, terapia intensiva e UTI. Este bairro vibrante também abriga excelentes instituições educacionais como o PENSI - Copacabana e o Colégio Sagrado Coração de Maria, garantindo uma educação de primeira linha para seus filhos.

Para os amantes de compras, Copacabana é um verdadeiro paraíso com uma variedade de centros comerciais como Shopping Cidade Copacabana, Centro Comercial Copacabana, Shopping 680 e Copacabana Mall. Além disso, você encontrará tudo que precisa no Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas.

Aproveite também a proximidade com o TTH Barilan e o Centro Médico Pastore para consultas e exames médicos. E para aqueles que apreciam a arte e a cultura, o Shopping dos Antiquários é um tesouro escondido.

A Orla de Copacabana é perfeita para atividades ao ar livre enquanto o Mirante do Morro de São João oferece vistas panorâmicas inigualáveis. Escolher viver em Copacabana significa escolher uma vida cheia de conveniência, conforto e beleza natural. Venha descobrir este bairro encantador!