Descrição do Imóvel

Soul Rio Princesa Januária

Rooftop com sky pool e alto potencial de retorno no Flamengo

Rua Princesa Januária, 34 — Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22250-090

Unidades a partir de R$ 778.400 · 36 m² a 78 m² · Lançamento

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Sobre o empreendimento

Localizado na Rua Princesa Januária, este projeto representa a nova geração de moradia inteligente na Zona Sul. Desenvolvido pela Monza Incorporadora com arquitetura da Cité Arquitetura, o residencial reúne 98 unidades em torre única de 17 pavimentos, com tipologias de 36 m² a 78 m².

Arquiteto: Cité Arquitetura · Construtora: Monza Incorporadora

Diferenciais

• Sky pool no rooftop

• Academia

• Spa e sauna

• Coworking

• Gourmet Lounge

• Brinquedoteca

• Lavanderia

• Pet Care

• Mini market

• Fechaduras biométricas

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Tipologias e valores

*Exemplo: 45 m², 1 quarto — R778.400(R778.400(R 17.297/m²)*

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Localização

Conexão direta entre Centro e Zona Sul. Metrô próximo e Aterro do Flamengo a minutos.

Conexões:

• Centro — 15 min

• Botafogo — 3 a 5 min

• Metrô Flamengo — próximo

Investimento

Potencial de renda:

• Studio — R3.500aR3.500aR 6.000/mês

• 1 quarto — R4.000aR4.000aR 7.000/mês

• 2 quartos — R6.000aR6.000aR 10.000/mês

ROI estimado: 8% a 12% ao ano

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Perguntas frequentes

1. O que é o Soul Rio Princesa Januária?
Lançamento no Flamengo com studios, 1 e 2 quartos.

2. Onde fica?
Rua Princesa Januária, 34 — CEP 22250-090.

3. Quantas unidades?
98 unidades.

4. Valores?
1 quarto a partir de R$ 778.400.

5. Tem áreas de lazer?
Sim: sky pool, academia, spa, gourmet.

6. Serve para Airbnb?
Sim.

7. Como agendar visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

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Ficha técnica

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Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Sobre o Bairro Flamengo

Aninhado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o Flamengo é um bairro de luxo no coração do Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco é conhecido por sua combinação única de tranquilidade residencial e animada vida urbana. Aqui, ruas arborizadas e parques exuberantes convivem com uma vibrante cena cultural e gastronômica.

A Praia do Flamengo, com suas vistas panorâmicas e atmosfera relaxante, é um convite para um estilo de vida ao ar livre. O Parque do Flamengo, uma das maiores áreas verdes da cidade, oferece trilhas para caminhada, ciclismo e espaços para piqueniques.

O Flamengo também abriga algumas das mais renomadas instituições culturais do Rio, como o Museu de Arte Moderna e o Centro Cultural Oi Futuro. A diversidade gastronômica é outro ponto forte: aqui você encontrará desde sofisticados restaurantes franceses até aconchegantes botecos brasileiros.

Com uma localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e a outros bairros emblemáticos como Copacabana e Ipanema, o Flamengo oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha viver no Flamengo e experimente o melhor que o Rio tem a oferecer!

No coração do Flamengo, você encontrará o Parque Brig. Eduardo Gomes, mais conhecido como Aterro do Flamengo, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade. Ao lado, está o Parque Eduardo Guinle, uma joia escondida que oferece tranquilidade e beleza natural. A Praça Cuauhtemoc é outro ponto de encontro popular para os moradores locais.

O bairro também possui excelentes instalações de saúde, como o Hospital Rio Laranjeiras, e escolas de renome como o Colégio Franco e a Escola EDEM. Para as suas necessidades diárias, o Hortifruti e o Laranjeiras Mall oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e lojas diversas.

A vida cultural do Flamengo é enriquecida pela presença do Palácio das Laranjeiras e da Galeria Condor. E para os amantes do ar livre, o Parque das Crianças é um espaço perfeito para famílias. As instituições educacionais como PENSI+ e SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação são referências na área.

No Centro Comercial Galeria Catete 228 você encontrará uma variedade de lojas e serviços. E não podemos esquecer do Instituto Nossa Senhora da Piedade, um marco histórico local. Por fim, para cuidar da sua saúde, temos o Centro Médico Paysandu à disposição.

Viver no Flamengo significa estar cercado por cultura, natureza e conveniência em cada esquina. Este é sem dúvida um bairro que oferece uma qualidade de vida excepcional no coração do Rio de Janeiro.