Descrição do Imóvel

Soul Rio Barão de Icaraí

Studios com rooftop e Skypool no coração do Flamengo

Rua Barão de Icaraí, 30 — Flamengo, Rio de Janeiro — CEP 22250-110

Unidades a partir de R$ 749.000 · 33 m² a 78 m² · Breve lançamento · Entrega 2029

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Sobre o empreendimento

Localizado na movimentada Rua Barão de Icaraí, o Soul Rio representa um novo marco na moradia inteligente da Zona Sul. Desenvolvido pela Monza Incorporadora em parceria com a RJDI, o projeto apresenta um conceito contemporâneo voltado para mobilidade urbana, eficiência patrimonial e alta rentabilidade.

Com 83 unidades em 17 pavimentos, o residencial reúne studios, studio plus, double studios, gardens e coberturas, com metragens de 33,6 m² a 78,5 m². A arquitetura é assinada por Fernanda Carminate (PKB Arquitetura).

Arquiteto: Fernanda Carminate · Construtora: Monza Incorporadora + RJDI

Diferenciais do condomínio

• Skypool no rooftop

• Academia interna e externa

• Sauna

• Coworking

• Gourmet Lounge

• Lavanderia compartilhada

• Pet Care

• Bicicletário

• Fechaduras biométricas

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Tipologias, metragens e valores

*Exemplo: studio 33 m² — R749.000(R749.000(R 15.700/m²)*

Condições: 30% durante obras, 70% financiamento na entrega.

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Localização

A poucos minutos do Aterro do Flamengo e com metrô próximo. O entorno reúne supermercados, farmácias, academias, bares e restaurantes.

Potencial de renda

• Studio — R3.500aR3.500aR 5.500/mês

• Studio Plus — R4.500aR4.500aR 7.000/mês

• Double Studio — R7.000aR7.000aR 10.000/mês

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Perguntas frequentes

1. O que é o Soul Rio Barão de Icaraí?
Lançamento no Flamengo com studios e double studios.

2. Onde fica?
Rua Barão de Icaraí, 30 — CEP 22250-110.

3. Quantas unidades?
83 unidades.

4. Valores?
R749.000aR749.000aR 1.349.000.

5. Tem áreas de lazer?
Sim: Skypool, academia, sauna, coworking.

6. Serve para Airbnb?
Sim.

7. Entrega?
2029.

8. Como agendar visita?
WhatsApp (21) 98737-2359.

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Ficha técnica

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Zona Sul Lançamentos — Fundada em 1998 | CRECI 30590

Sobre o Bairro Flamengo

Aninhado entre o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara, o Flamengo é um bairro de luxo no coração do Rio de Janeiro. Este bairro pitoresco é conhecido por sua combinação única de tranquilidade residencial e animada vida urbana. Aqui, ruas arborizadas e parques exuberantes convivem com uma vibrante cena cultural e gastronômica.

A Praia do Flamengo, com suas vistas panorâmicas e atmosfera relaxante, é um convite para um estilo de vida ao ar livre. O Parque do Flamengo, uma das maiores áreas verdes da cidade, oferece trilhas para caminhada, ciclismo e espaços para piqueniques.

O Flamengo também abriga algumas das mais renomadas instituições culturais do Rio, como o Museu de Arte Moderna e o Centro Cultural Oi Futuro. A diversidade gastronômica é outro ponto forte: aqui você encontrará desde sofisticados restaurantes franceses até aconchegantes botecos brasileiros.

Com uma localização privilegiada, próxima ao centro da cidade e a outros bairros emblemáticos como Copacabana e Ipanema, o Flamengo oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha viver no Flamengo e experimente o melhor que o Rio tem a oferecer!

No coração do Flamengo, você encontrará o Parque Brig. Eduardo Gomes, mais conhecido como Aterro do Flamengo, um verdadeiro oásis verde no meio da cidade. Ao lado, está o Parque Eduardo Guinle, uma joia escondida que oferece tranquilidade e beleza natural. A Praça Cuauhtemoc é outro ponto de encontro popular para os moradores locais.

O bairro também possui excelentes instalações de saúde, como o Hospital Rio Laranjeiras, e escolas de renome como o Colégio Franco e a Escola EDEM. Para as suas necessidades diárias, o Hortifruti e o Laranjeiras Mall oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e lojas diversas.

A vida cultural do Flamengo é enriquecida pela presença do Palácio das Laranjeiras e da Galeria Condor. E para os amantes do ar livre, o Parque das Crianças é um espaço perfeito para famílias. As instituições educacionais como PENSI+ e SENAI Laranjeiras - Audiovisual e Animação são referências na área.

No Centro Comercial Galeria Catete 228 você encontrará uma variedade de lojas e serviços. E não podemos esquecer do Instituto Nossa Senhora da Piedade, um marco histórico local. Por fim, para cuidar da sua saúde, temos o Centro Médico Paysandu à disposição.

Viver no Flamengo significa estar cercado por cultura, natureza e conveniência em cada esquina. Este é sem dúvida um bairro que oferece uma qualidade de vida excepcional no coração do Rio de Janeiro.