Descrição do Imóvel

MARIAS MOZAK - O LANÇAMENTO MAIS EXCLUSIVO EM IPANEMA

📍 APRESENTAÇÃO

O Marias Mozak é um empreendimento residencial de altíssimo padrão localizado em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro: a Rua Visconde de Pirajá, 529, em Ipanema. Desenvolvido pela construtora Mozak, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário da Zona Sul, o projeto ocupa um terreno de 453,24 m² e reúne sofisticação, tecnologia, sustentabilidade e uma localização privilegiada a apenas duas quadras da Praia de Ipanema.

Com 33 unidades distribuídas em uma torre única, o Marias Mozak oferece tipologias que atendem aos mais exigentes perfis: Studios, Duplex e Triplex, com áreas que variam de 45,37 m² a 143,07 m². O empreendimento é ideal tanto para quem busca um lar exclusivo no coração de Ipanema quanto para investidores que desejam rentabilidade com locação por temporada.

🔗 Saiba mais sobre o bairro: Ipanema - Zona Sul Lançamentos

🏖️ LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Ipanema é um dos bairros mais icônicos e desejados do Rio de Janeiro, famoso por sua praia, vida cultural vibrante e lifestyle único. O Marias Mozak está inserido nesse contexto privilegiado, oferecendo aos moradores:

• 400 metros (2 quadras) da Praia de Ipanema

• 600 metros do Metrô Nossa Senhora da Paz

• 800 metros da Lagoa Rodrigo de Freitas

• 1,5 km do Shopping Leblon

• Walk Score 95/100 — excelente para mobilidade a pé

• Bike Score 90/100 — infraestrutura cicloviária completa

A região concentra o melhor da gastronomia carioca, com restaurantes assinados por renomados chefs, bares badalados como o Botequim do Itahy e o Gurumê, além do charmoso Nosso. A Pedra do Arpoador fica a poucos minutos, onde moradores podem aplaudir o pôr do sol mais bonito do mundo.

🔗 Confira outros studios em Ipanema: Ipanema Studio 1 - Zona Sul Lançamentos

📐 DADOS TÉCNICOS DO EMPREENDIMENTO

🏛️ ARQUITETURA E PROJETOS

O Marias Mozak carrega a assinatura de profissionais renomados que equilibraram exclusividade e funcionalidade em cada detalhe:

"Projetando os estúdios Marias, pensamos na pessoa que como nós se rende ao charme da cidade e do bairro. Ter um studio na melhor localização de Ipanema está no imaginário de muitos."
— Cynthia e Raphael Pedrosa

📊 TIPOLOGIAS DISPONÍVEIS

O empreendimento conta com 33 unidades, divididas em:

🏗️ Distribuição dos Pavimentos

• 1º ao 16º pavimento: 30 unidades tipo Studio (colunas 01 e 02)

• 16º pavimento: 1 unidade Duplex (1602)

• 18º pavimento: 2 unidades Triplex (1801 e 1802)

🔗 Veja a página completa do imóvel: Marias Studios Ipanema - Zona Sul Lançamentos

✨ DIFERENCIAIS E COMODIDADES

🏊 Lazer e Convivência

• Piscina

• Academia climatizada

• Sauna

• Espaço gourmet

• Deck com vista para o mar

• Bicicletário

• Lavanderia compartilhada

• Áreas verdes com paisagismo da Mata Atlântica

🔒 Segurança 24h

• CFTV com monitoramento local e remoto

• Alarme perimetral com sensores infravermelhos

• Controle de acesso por biometria, senha ou cartão

• Película protetora antivandalismo no vidro da portaria

• Infraestrutura para portaria remota

• Botão antipânico em áreas comuns

🤖 Automação Predial

• Iluminação inteligente das áreas comuns e fachada

• Irrigação automatizada dos jardins

• Infraestrutura para IOT (Internet das Coisas)

• Automação de iluminação, áudio, vídeo e ar-condicionado

• Infraestrutura para rede e telefonia IP

♻️ Sustentabilidade

• Lâmpadas LED em todas as áreas comuns

• Medidores individuais de água

• Bacias com sistema Dual Flush (economia de água)

• Metais com válvula de pressão economizadora

• Sensor de presença em halls e escadas

• Coleta seletiva de lixo

🎨 Personalização

Os adquirentes poderão personalizar seus apartamentos com:

• Escolha de louças, metais e revestimentos

• Cortina de vidro retrátil na varanda

• Fechamento de vidro do box

• Opção Duplex (junção de unidades da mesma coluna)

📈 INVESTIMENTO E DADOS FINANCEIROS

📊 Comparativo: Ipanema x Leblon

❓ PERGUNTAS FREQUENTES

1. Qual o posicionamento do Marias Mozak no mercado imobiliário de Ipanema?
O Marias Mozak é um lançamento raro em uma região com baixa oferta de novos empreendimentos em Ipanema, o que torna a oportunidade ainda mais exclusiva. A escassez de terrenos no bairro torna lançamentos semelhantes cada vez menos frequentes.

2. Quais tipologias estão disponíveis?
O empreendimento oferece Studios (45,37 m² e 47,69 m²), Duplex (95,38 m²) e Triplex (136,13 m² e 143,07 m²), totalizando 33 unidades exclusivas.

3. Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega é Maio/2026, com obras em andamento e equipe técnica dedicada da Mozak, seguindo o regime de obra por administração com certificação ISO 9001.

4. Quais são os diferenciais de lazer?
Piscina, academia, sauna, espaço gourmet, deck, bicicletário, lavanderia compartilhada e áreas verdes com paisagismo da Mata Atlântica assinado pela Embyá.

5. Qual a distância até a Praia de Ipanema?
O empreendimento está localizado a 2 quadras (400 metros) da Praia de Ipanema.

6. O empreendimento oferece segurança?
Sim. O condomínio possui CFTV, alarme perimetral com sensores infravermelhos, controle de acesso por biometria/senha/cartão, película antivandalismo, infraestrutura para portaria remota, botão antipânico e sistema de automação predial.

7. Quem é a construtora?
A construtora é a Mozak, com mais de 26 anos de experiência no mercado imobiliário de alto padrão do Rio de Janeiro, certificada ISO 9001 e reconhecida pela transparência e respeito aos prazos.

8. Como agendar uma visita?
Visitas podem ser agendadas pelo WhatsApp (21) 98737-2359 com a Equipe Zona Sul Lançamentos, CRECI-RJ 30590, ou pelo Instagram @zonasullancamentosoficial.

🎬 TOUR VIRTUAL

Assista ao tour virtual completo do Marias Mozak e conheça cada detalhe do empreendimento:

👉 Tour Virtual Marias Mozak no YouTube

📞 CONTATO

Corretor: Ronaldo Ivan
CRECI: CRECI RJ 30590
WhatsApp: (21) 98737-2359
Instagram: @zonasullancamentosoficial
E-mail: [email protected]
Portal: Zona Sul Lançamentos

🏆 RESUMO EXECUTIVO

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!