Descrição do Imóvel

PARQUE STUDIOS VISCONDE DE PIRAJÁ: O NOVO ENDEREÇO EM IPANEMA

Balassiano Engenharia · Lançamento · Ipanema, Rio de Janeiro

O Parque Studios Visconde de Pirajá é um lançamento residencial localizado em um dos endereços mais nobres e desejados de Ipanema. O empreendimento foi concebido para unir praticidade, sofisticação e flexibilidade de uso, oferecendo unidades compactas e funcionais em uma região estratégica que conecta o mar, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o novo Parque Jardim de Alah.

Com apenas 67 unidades residenciais e 2 lojas no térreo, o projeto apresenta uma proposta contemporânea voltada para quem busca morar ou investir em um dos mercados imobiliários mais valorizados e de maior liquidez do Rio de Janeiro. A infraestrutura foi planejada para proporcionar conforto, conveniência e lazer exclusivo em um único endereço.

Desenvolvido pela Balassiano Engenharia e comercializado pela Zona Sul Lançamentos, o empreendimento conta com 14 pavimentos e reúne diferentes tipologias residenciais, incluindo studios, double suites, lofts e coberturas. As plantas inteligentes foram projetadas para oferecer excelente aproveitamento dos espaços, acompanhando as demandas do estilo de vida urbano contemporâneo.

Discurso Central: O novo endereço na Visconde de Pirajá, entre o mar, a Lagoa e o Parque Jardim de Alah. O único lançamento com aprovação nativa para Airbnb na principal via do bairro.

🧠 POSICIONAMENTO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO

1. FICHA TÉCNICA

2. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS

Rua Visconde de Pirajá, 640 — a principal artéria comercial, gastronômica e de serviços de Ipanema. O Parque Studios está posicionado na região de maior valorização por metro quadrado da Zona Sul carioca.

Diferenciais do Mercado Local para Investidores:

• ✅ Escassez de Novos Terrenos: A falta de espaços construtivos em Ipanema garante proteção patrimonial e valorização linear consistente.

• ✅ Alta Demanda por Locação Sazonal: Ipanema é líder histórico em buscas de aluguel por temporada no Brasil via plataformas digitais.

• ✅ Zona Mista de Alta Performance: Funciona perfeitamente como moradia principal, ponto de apoio na Zona Sul ou ativo de puro rendimento.

3. TIPOLOGIAS, PLANTAS E VALORES

As plantas do Parque Studios foram estruturadas para otimizar ao máximo cada metro quadrado, aliando design moderno à alta eficiência construtiva.

⚠️ Os valores oficiais detalhados por tabela e fluxo de pagamento são fornecidos mediante contato direto com a Zona Sul Lançamentos.

4. LAZER EXCLUSIVO E COMODIDADES INTELIGENTES

O condomínio reúne uma infraestrutura completa focada em bem-estar, tecnologia e na gestão prática de locação de curta temporada.

No Rooftop (Último Pavimento)

• 🏊 Piscina com linhas contemporâneas e vista panorâmica para o bairro

• 🛁 Jacuzzi e área de descanso para relaxamento

• 🔥 Sauna a vapor integrada à área de bem-estar

• 💪 Academia equipada de alta performance

No Térreo e Áreas Comuns

• 💼 Coworking estruturado para trabalho remoto e reuniões

• 🛒 Mini market (honest market) para compras rápidas 24 horas

• 👕 Lavanderia compartilhada otimizada por aplicativo

• 🚲 Bicicletário com pontos para recarga de bikes elétricas

• 🛅 Maleiro seguro dedicado ao fluxo de check-in e check-out de hóspedes

Segurança e Sustentabilidade

• 🛡️ Segurança Inteligente: Portaria digital, automação predial e monitoramento 24h

• 🌱 Sustentabilidade: Sistema integrado com captação e reuso de água da chuva

5. USO HÍBRIDO: POR QUE É UM EXCELENTE INVESTIMENTO?

O Parque Studios tem aprovação nativa para locação por temporada em sua convenção de condomínio. Isso traz segurança jurídica e flexibilidade total para o proprietário:

• 🏠 Moradia ou Ponto de Apoio: Utilize a unidade como sua residência principal ou seu refúgio na Zona Sul do Rio.

• 🏨 Rentabilidade Ativa (Short Stay): Disponibilize o imóvel para locação sazonal em plataformas como Airbnb e Booking quando não estiver usando.

• 🔄 Modelo Híbrido Flexível: Alterne entre uso próprio e locação conforme sua necessidade, aproveitando que Ipanema possui uma das maiores taxas de ocupação turística do país.

• 💰 Custo-Benefício: Um tíquete de entrada inteligente para um imóvel novo, moderno e em rua principal, ficando abaixo da média tradicional de preço de unidades maiores no bairro.

6. PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

7. LINKS ÚTEIS

8. CENTRAL DE ATENDIMENTO E VENDAS

Para tabelas atualizadas, plantas em alta resolução e atendimento exclusivo, contate a Zona Sul Lançamentos:

Texto técnico informativo desenvolvido com base nos dados oficiais providos por Balassiano Engenharia e Zona Sul Lançamentos. Valores e disponibilidades sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Ipanema

Bem-vindo a Ipanema, um dos bairros mais charmosos e desejados do Rio de Janeiro. Conhecido por sua praia icônica, Ipanema é o sonho de qualquer amante da natureza e da vida ao ar livre. Com uma vibrante cena cultural, repleta de galerias de arte, teatros e livrarias, este bairro oferece uma experiência urbana única. Desfrute de uma caminhada tranquila pela Lagoa Rodrigo de Freitas ou passeie pelas ruas arborizadas, repletas de boutiques elegantes e restaurantes gourmet. A segurança é uma prioridade em Ipanema, tornando-o um lugar ideal para famílias e jovens profissionais. A infraestrutura é impecável com escolas renomadas, hospitais de primeira linha e fácil acesso ao transporte público. Ipanema representa o melhor do estilo de vida carioca - descontraído, sofisticado e sempre convidativo. Invista em um imóvel aqui e descubra a verdadeira essência do Rio de Janeiro. Viva a experiência Ipanema!

Viva a experiência de estar próximo a tudo que precisa em Ipanema. A Praça General Osório e a Praça Nossa Senhora da Paz são espaços de lazer e cultura, onde você pode aproveitar feiras de arte e gastronomia. Para cuidar da saúde, conte com o Hospital Quali Ipanema e o Hospital Federal de Ipanema, ambos renomados por sua excelência em atendimento.

O bairro ainda abriga o Forum Ipanema e o Shopping Cassino Atlântico, locais perfeitos para um passeio de compras ou uma sessão de cinema. Para as famílias com crianças, as opções educacionais são diversas, com destaque para o Colégio Notre Dame Ipanema, Colégio São Paulo e Colégio Pinheiro Guimarães - Ipanema.

Desfrute do Parque Garota de Ipanema e do Parque Municipal Peter Pan, verdadeiros oásis verdes no coração da cidade. E para quem busca uma vida saudável, o Hortifruti oferece frutas, legumes e verduras frescas diariamente.

A Galeria River é um ponto cultural imperdível, enquanto o ParCão da Lagoa é ideal para quem tem pets. E não podemos esquecer das escolas como a Creche Escola Bem Me Quer - Ipanema e a Escola Municipal Castelnuovo. Além disso, os serviços médicos do Centro Médico Samaritano Ipanema e do Hospital Clinica Ipanema estão sempre à disposição.

Viver em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Invista nessa experiência única!